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Einfamilienhaus
98.000,00 €
zzgl. 7,14% Gesamtprovision , mind. jedoch 1.785,00 € Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
38442 Wolfsburg
110,00 m²
834,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 834,00 m²
Baujahr ca. 1954
Wohnfläche 110,00 m²
Wohneinheiten 2
Balkon Ja
Garagen 2
Stellplätze 1
Energieausweis nicht vorhanden
Zimmeranzahl 5
Terrasse Ja
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Wolfsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Osten des Landes Niedersachsen.
  • Einfamilienhaus südwestlich von Wolfsburg im Stadtteil Ehmen gelegen
  • Wolfsburg Stadtmitte ca. 9 km, A 2 ca. 12 km, Braunschweig 32 km
  • Umgebungsbebauung Einfamilienhäuser
  • Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage, Wintergarten und  Nebengebäuden
  • Das Einfamilienhaus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt, es gibt ein gemeinsamen Wasserzähler und zwei getrennte Stromzähler. Eine vollständige Trennung der zwei Wohneinheiten ist nicht gegeben, da der Zugang der zur Wohnung im Obergeschoss über den Flur der Erdgeschosswohnung erfolgt.
  • Erdgeschoss: Windfang, Flur, Küche, Wohn-und Esszimmer, Wintergarten, Badezimmer
  • Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur, WC
  • ausgebautes Dachgeschoss: 1 Zimmer, Badezimmer
  • Einfache Ausstattung, vollunterkellert, Ölheizung
  • Sanierungsstau: Heizung, Dach, Elektroleitungen, Bleirohre
  • Zu den Wohneinheiten im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind keine getrennten Zugänge vorhanden.
  • Für das Erdgeschoss wurde ein lebenslanges unentgeltliches Wohnrecht eingeräumt.
  • Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
  • Für die obere Wohung wird ein Nutzungsentgeld entrichtet.
  • Der Bodenwert beträgt mit Stand 2021 ca. 180.000 €.
  • Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandrechtsgläubiger, Insolvenzverwalter erforderlich.

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Kontakt

Frau Susanne Thomsen

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Frau Susanne Thomsen

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