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Sonstiges
485.000,00 € (VB)
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01097 Dresden
529,10 m²
2.103,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 2.103,00 m²
Baujahr ca. 1997
Wohnfläche 120,60 m²
Wohneinheiten 2
Gewerbefläche 408,50 m²
Gewerbeeinheiten 4
Stellplätze 10
Energieausweis vorhanden
Ist-Miete p.a 24.000 EUR
Soll-Miete p.a 42.379,20 EUR
Ausweisart Verbrauch
Energievb. 51,10 kWh/(m²·a)
EEK B
Tiefgaragenstellplätze 5
Terrasse Ja
Energieträger Erdgas H

Objektbeschreibung

  • Stadtteil Pieschen
  • Umgebungsbebauung Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser
  • gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • WEG-geteilter Wohn- und Gewerbekomplex bestehend aus insgesamt 3 Baukörpern (2 Hauptgebäude und einem Verbindungsbau) sowie einer Tiefgarage
  • massive Bauweise, unterkellert, 3 Vollgeschosse sowie ausgebaute Dachgeschosse in den Hauptgebäuden, 2 Vollgeschosse im Verbindungsbau


Restaurantbetrieb mit Biergarten und Veranstaltungsräumlichkeiten

  • vermietet
  • Hauptgastraum mit ca. 60 Sitzplätzen und Tresen, Biergarten mit ca. 50 Plätzen, zwei Veranstaltungsräume mit ca. 30 bzw. 60 Plätzen, Lager- und Pausenräume, Küche und Toilette
  • gute, zeitgemäße Austattung (Natursteinbelag, Fliesen, Kunststofffenster)
  • Instandhaltung: Malerarbeiten, Kleinstreparaturen


zwei 2-Raum-Wohnungen mit Balkon

  • zweckmäßiger Grundriss
  • einfache Austattung: Kunststofffenster, textiler Fußbodenbelag, Fliesen in Küche und Bad
  • Gaszentralheizung, Personenlift
  • Sanierung: Fußböden, Malerarbeiten, Kleinstreparaturen
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker).
  • Beide Wohnungen werden aktuell durch den Eigentümer genutzt.

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Herr Sascha Naumann

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Email: naumann@impro.de


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