0197/19
Villa
420.000,00 €
zzgl. 7,14% Gesamtprovision , mind. jedoch 2.000,00 € Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
01683 Nossen
480,00 m²
1.288,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.288,00 m²
Baujahr ca. 1972, 2007
Wohnfläche 200,00 m²
Gewerbefläche 280,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Zimmeranzahl 8
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Kaufgegenstand ist ein Grundstück, dass mit einer Villa und einem Einfamilienhaus bebaut ist. 

Villa

  • Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Heizungsraum sowie ein Bad mit Fenster und WC
  • Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, ebenfalls drei Zimmer, Kamin, ein großer Erker mit Panoramablick sowie eine Bar und ein Bad mit Fenster und großer ebenerdiger Dusche
  • Im zweiten Obergeschoss gibt es vier großzügig gestaltete Räume
  • Das Haus ist ausgestattet mit Kunststofffenstern, Fußbodenheizung, Außenjalousien, die Böden sind gefliest oder mit Teppich ausgelegt
  • Insgesamt gibt es eine gute bis mittlere Ausstattung
  • Um dem Haus einen Barockcharakter zu verleihen, sind im Haus diverse Elemente verarbeitet, die diesen Gedanken unterstreichen sollen.
  • Sanierungsstau: Außentreppe, Kleinstmaßnahmen (Putzleisten, Malerarbeiten), Fußbodenarbeiten

    Wohnhaus

    • eingeschossiger Aufbau mit Spitzdach, nicht unterkellert
    • darin befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer nebst Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Fenster und einem Heizungsraum
    • einfache bis mittleren Ausstattung, mit Außenjalousinen, Kunststofffenster, Fliesen -und Teppichböden
    • Ein Teil des Wohnhauses (geschätzt 1/4) in dem sich u. a. ein weiteres Zimmer befindet, sollten ausgebaut werden. Zum Teil sind erhebliche Restbauleistungen erforderlich.
    • Beheizt wird mittels Gaszentralheizung
    • Restbauleistung: u. a. Fußböden, Malerarbeiten, Wände in einem Bereich von ca. 60 m²

    Außenbereich

    • Der Außenbereich ist großzügig angelegt mit Außensitzflächen und zum Teil gepflastert, Schotterflächen für den Parkbereich

    Hinweis

    • Nach erfolgtem Gesamtverkauf, wird das Grundstück mit dem Einfamilienhaus und einer noch zu vermessenden Teilfläche herausgelöst und durch die hälftige Miteigentümerin zurückgekauft. Nähere Informationen zu dem weiteren Prozedere und die Gründe hierfür erhalten Sie von unserem Sachbearbeiter.

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    Herr Sascha Naumann

    Ihr Ansprechpartner:
    Herr Sascha Naumann

    Tel: +49 351 8993353
    Fax: +49 351 8993321
    Mobil: +49 172 1575993

    Email: naumann@impro.de

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