0201/19
Zweifamilienhaus
190.000,00 € (VB)
zzgl. 7,14% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
04720 Döbeln
213,00 m²
985,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 985,00 m²
Baujahr ca. 1994
Wohnfläche 189,00 m²
Wohneinheiten 2
Balkon Ja
We-Nr. 1 u. 2
Garagen 2
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 4.800 EUR
Büro-/Praxisfläche 24,00 m²
Terrasse Ja

Objektbeschreibung

  • ruhige Wohnlage am südwestlichen Ortsrand
  • Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
  • ländlicher Charakter
  • gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Erschließung
  • zweigeschossiges, massives Zweifamilienhaus mit ausgebautem Souterrain, ausgebautes Dachgeschoss
  • Souterrain: kleine Praxisfläche sowie Partyraum, Waschhaus, Heizung
  • Erdgeschoss: ca. 103 m² 4-Raum-Wohnung mit Bad, Küche und Terrasse, vermietet
  • Dachgeschoss: ca. 86 m² 4-Raum-Wohnung mit Bad, Küche und Balkon, eigengenutzt
  • mittlere Ausstattung (Teppich-, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster)
  • Ölzentralheizung
  • Außenbereich: Gartenbereich mit 2 kleinen Gartenhäusern und zwei Garagen
  • gepflegter Gesamteindruck
  • Instandhaltung: Maler- und Putzarbeiten, kleinere Feuchtigkeitsschäden im Untergeschossbereich, Holzschutzmaßnahmen


  • Hinweise:
  • Das Objekt ist WEG-geteilt. Der Wohnung im Erdgeschoss wurde der Praxisraum im Souterrain zugesprochen, der Wohnung im Dachgeschoss ein ca. 3x3m Gartenanteil. Jeweils eine Garage gehört zu einer Wohnung.

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Herr Sascha Naumann

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