Anlagepaket: Drei charmante Stadthäuser an der Nordsee zum Schnäppchenpreis

0332/19
Wohnanlage
gegen Gebot (unverb. Marktb. 240.000 €)
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
25709 Marne
463,00 m²
1.364,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.364,00 m²
Wohnfläche 463,00 m²
Wohneinheiten 5
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 24.060 EUR

Objektbeschreibung

  • Marne ist eine Stadt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein
  • Heide ca. 32 km, Hamburg ca. 100 km, Autobahn 23 Anschluß Itzehoe ca. 35 km, Nordsee ca. 10 Autominuten
  • Gute Infrastruktur - 1 km bis Stadtzentrum (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten)


Haus in der Rosenstraße



  • Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohnstraße gelegen
  • Massivbauweise, Dacheindeckung Schieferplatten, Terrasse, Garten, Stellplatz


  • EG-Wohnung - ca. 98 m² - vermietet:
  • 2 Zimmer, Wintergarten, Kammer, Flur, Küche, WC mit Dusch- und Wannenbad, doppeltverglaste Naturholzfenster, Fliesenboden und  Teppich, unterschiedliche Bodenniveaus


  • OG-Wohnung - ca. 68 m² - vermietet:
  • 2 Zimmer, Flur, WC mit Duschbad, doppeltverglaste Naturholzfenster, Küche mit Veluxfenster, Dachterrasse, Teppichboden


  • Sanierungsstau: undichte Fenster, Risse in Fassade und Fliesenboden, Sanitärausstattung veraltet, Heizung über 20 Jahre alt, keine getrennte Verbrauchsmessung für EG und OG. Die Dacheindeckung weist Schäden auf mit der Folge, dass Feuchtigkeit an Wänden und Fenstern vorhanden ist.




Haus in der Hafenstraße



  • 2-geschossiges teilunterkellertes Zweifamilienhaus an der stark befahrenen Bundesstrasse 5 gelegen
  • Massivbauweise mit ortstypischer Klinkerfassade, Satteldach, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz


  • EG - ca. 75 m² - vermietet:
  • 3 Zimmer, WC, Wannenbad mit Boiler, Wohnküche, Flur, Fußboden Fliesen + Laminat, doppelverglaste Holzfenster


  • OG - ca. 50 m² - leerstehend:
  • 2 Zimmer, WC, Wannenbad mit Boiler, Küche, Flur, Fußboden Laminat und Teppich, Holzfenster


  • Dachboden:
  • aus der OG-Wohnung über eine Holztreppe erreichbar, Ausbaureserve


  • Sanierungsstau: Fenster, Terrasse, Risse in Fassade, offenliegende stark korrodierte Stahlträger im überdachten Terrassenbereich, Heizung ca. 20 Jahre alt (häufige Ausfälle, keine getrennte Verbrauchsmessung für EG + OG  vorhanden), Stromversorgung veraltet


  • Maße + Baujahr wurden der Bauakte entnommen.




Haus in der Schulstraße



  • Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnstraße gelegen
  • Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Die Immobilie ist vermietet und wird als Einfamilienhaus genutzt, läßt sich aber leicht in 2 Wohneinheiten trennen.
  • Massivbauweise mit ortstypischer Klinkerfassade und Satteldach


  • Gaszentral-Heizung,doppelt verglaste weiße Holzfenster, Terrasse, Garten


  • EG:
  • 3 Zimmer, Windfang, Flur, Küche, 2 Kammern, 1 Hauswirtschaftsraum, Fliesen + Laminat
  • OG:
  • 2 Zimmer, 2 Kammern, Küche im Flurbereich, Laminat


  • Spitzboden:
  • vom OG aus erreichbar, Lagerfläche, keine Stehhöhe


  • Sanierungsstau: Risse im Mauerwerk, veraltetes Bad, Fenster, Heizung
  • Ergänzung: Dacheindeckung mit Eternit (vermutlich asbesthaltig)




  • Diese 3 Objekte bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmungen von Grundpfandrechtsgläubigern und Insolvenzverwalter sind erforderlich.















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Kontakt

Frau Susanne Thomsen

Ihr Ansprechpartner:
Frau Susanne Thomsen

Tel: +49 40 3003151911
Fax: +49 40 30031519160
Mobil: +49 170 5476004

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