0464/19
Produktion/Lager
gegen Gebot (unverb. Marktb. 157.000 €)
zzgl. 7,14% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
38855 Wernigerode
1.795,50 m²
2.964,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 2.964,00 m²
Baujahr unbekannt
Lagerfläche 544,00 m²
Bürofläche 185,30 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 8.555,64 EUR
Produktionsfläche 972,60 m²
Sozial-/Nebenfläche 93,60 m²
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Stadt Wernigerode - wirtschaftsstarkes Mittelzentrum am Harz
  • Im Industriegebiet "Gießerweg" gelegen, sehr gute Gewerbelage mit hoher Arbeitszentralität
  • gute Verkehrsanbindung mit Autobahnanbindung zur BAB 36 in unmittelbarer Nähe
  • ausgebaute Infrastruktur
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 2.964 m² und ist mit einer Werkhalle mit Bereichen von vielfältiger Funktionalität - von Verwaltung bis Produktion - bebaut.
  • Baujahr unbekannt, schätzungsweise 1920er bis 1930er Jahre, Nutzfläche ca. 1.795,50 m²
  • 1- bis 2-geschossige Massivbauweise, nicht unterkellert, flaches Satteldach, zum Teil mit Lichtkuppeln
  • in den Hang gebaut
  • Geschoss Nordseite bzw. Rückseite des Gebäudes: kleinere zur Produktion zugehörige Fläche, Lagerflächen, zum Teil vermietet
  • Geschoss Südseite bzw. Vorderseite des Gebäudes: Empfang, Büros, Besprechungsraum, Messlabor, Teeküche, Produktionsbereich
  • einfachste, veraltete Ausstattung des Produktions- und Lagerbereichs, einfache Ausstattung der Bürobereiche
  • Kunststofffenster, Industrie- und Kunststofffußböden, kleinere Portalkräne, Sektionaltore

Hinweise:

  • Ein Teil der Lagerflächen sind fremdvermietet.
  • Achtung: Das Gebäude besitzt keine eigene Heizung. Die Wärmezufuhr erfolgt durch eine Heizungsanlage, welche sich vermutlich auf dem direkt angrenzenden Fremdgrundstück, dem Flurstück 219, befindet. 

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Herr Ronald Woschick

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