0474/19
Halle
509.000,00 € (VB)
zzgl. 4,76% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
59329 Wadersloh
2.303,00 m²
5.437,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 5.437,00 m²
Baujahr ca. 1996 - 2008
Lagerfläche 337,00 m²
Bürofläche 346,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Produktions-/Lagerfläche 1.620,00 m²
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Gewerbegebiet Liesborn, Kreis Warendorf
  • ländliche Struktur
  • Entfernung BAB 44 ca. 19 km, BAB 2 18 km
  • mittlere Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 5.437 m², bestehend aus zwei Flurstücken, und ist mit einem Gewerbekomplex, bestehend aus Produktions-/Lagerhallen nebst Büroeinbauten bebaut.

Objektbeschreibung

  • Baujahre ca. ab 1996 bis 2008, Nutzfläche ca. 2.303 m²
  • 1-geschossige Stahlskelettbauweise teilweise augenscheinlich mit Betonsandwichelementen und Kalksteinmauerwerk, nicht unterkellert, flache Satteldächer als Trapezbleche mit eingebrachter Dämmung
  • eingeschossiger Produktions- und Lagerbereich
  • gute Ausstattung, Deckenhöhen geschätzt zwischen 4,50 m - 5,00 m
  • kleine Portalkräne, Industriefußboden, Lichtkuppeln, Kunststofffenster, Sektionaltore, Hochregale
  • eingeschossiger Büroeinbau mit diversen Büros, Besprechungsraum, Teeküche, kleiner Archivraum, Serverraum, Messraum
  • gute, zeitgemäße Ausstattung
  • Kunststofffenster, Fliesen- und Kunststoffboden, Installationskanäle
  • Die Beheizung erfolgt über einen Wärmerückgewinnungsprozess über eine Kompressorenanlage. Eine Gaszentralheizung ist zusätzlich installiert.
  • überdachtes Außenlager in Ständerbauweise
  • teilweise gepflasterter Außenbereich

Hinweise:

  • Die PV-Anlage befindet sich im Fremdeigentum, es gibt keine Pachteinnahmen sowie keine Einspeisevergütung für die Eigentümerin.

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Herr Sascha Naumann

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