0523/19
Altengerechtes Wohnen
970.000,00 €
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
23827 Wensin
741,13 m²
3.841,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 3.841,00 m²
Baujahr ca. 2016 bis lfd
Wohnfläche 741,13 m²
Wohneinheiten 14
Balkon Ja
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • teilweise fertiggestelltes Mehrfamilienhaus mit Baureserve
  • Wensin ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein
  • zur Gemeinde Wensin gehört die Ortschaft Garbek
  • ca. 11 km nordöstlich von Bad Segeberg  und ca. 40 km nordwestlich von Lübeck gelegen
  • Die  Immobilie liegt  am Ortsrand  in der Nähe eines Golfplatzes.
  • Das Verkaufsobjekt besteht aus einem teilweise fertiggestelltem Wohnhaus, in dem ursprünglich altersgerechte Wohnungen geplant und gebaut worden sind. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben größtenteils  einen traumhaften Ausblick über Wiesen und Felder.
  • Es sind 31 seniorengerechte Wohnungen mit einer Größe zwischen 44 qm bis 88 qm geplant gewesen.
  • Im ersten Bauabschnitt wurden bis jetzt 14 Einheiten errichtet, die teilweise noch fertiggestellt werden müssen.
  • Der zweite Bauabschnitt sieht eine Gesamtfläche von 301,13 qm für Wohnen und 64,07 qm als Nutzfläche vor.
  • Der dritte Bauabschnitt sollte wie folgt aufgeteilt sein:
  • Wohnfläche 674,21 qm
  • Tagespflege 194,09 qm
  • Nebenflächen 157,55 qm
  • Die Aufteilung des bestehenden  Mehrfamilienhauses stellt sich wie folgt dar: 
  • EG: 2 vermietete Wohnungen, 1 leerstehende Wohnung, Abstellräume, Technik- u. Heizraum
  • OG: 2 vermietete Wohnungen, 4 leerstehende Wohnungen
  • SG: 5 nicht fertiggestellte Wohnungen
  • Die Übergänge zum Haus des geplanten zweiten Bauabschnittes sind schon vorgesehen.
  • Es sind folgende aufgeführte Restbauleistungen notwendig: Außenanlage, Ausbau des Staffelgeschosses, teilweise Malerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesen, Elektro, Einbau von (schon vorhandenen) Einbauküchen, Aufzug ist noch nicht vom TÜV zugelassen.
  • Weiterhin besteht die Möglichkeit eine Teilfläche, die ursprünglich für den dritten Bauabschnitt vorgesehen war, getrennt zu veräußern.
  • Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandrechtsgläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

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Frau Susanne Thomsen

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