0546/19
Produktion/Lager
9.700.000,00 € (VB)
zzgl. 5,95% Provision inkl. Mwst.
27572 Bremerhaven
, Seewindstraße 4
26.538,72 m²
95.308,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 95.308,00 m²
Baujahr 2008
Lagerfläche 2.934,45 m²
Bürofläche 885,15 m²
Stellplätze 100
Energieausweis nicht vorhanden
Produktionsfläche 20.495,04 m²
Sozial-/Nebenfläche 2.224,08 m²
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Grundstück ist bebaut mit einem Produktions- und Lagerhallenkomplex, einem Bürogebäude sowie Stellplätzen. Im hinteren Grundstücksbereich (zur Lune) befindet sich eine Grünfläche mit Feuerlöschteich und einer Garage mit der Pumpentechnik für die Sprinkleranlage.
  • Das Grundstück verfügt über befestigte Verkehrs- und Lagerflächen.

Bürogebäude

  • Stahlbetonskelett, Außenwände Fertigteile isoliert mit Blechverkleidung, Innenwände Massiv- und Leichtbau, Flachdach mit Trapezblech und Isolierung  und Dachfolie
  • isolierverglaste Aluminiumfenster, teilweise mit Sonnenschutz außen
  • Außentüren Metallrahmen mit Isolierverglasung
  • Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, Flachheizkörper
  • Medien über Brüstungskanäle
  • abgehangene Decken mit teilweise integrierter Beleuchtung
  • Fußböden: überwiegend textiler Belag, teilweise PVC oder Fliesen
  • Brandmeldeanlage und Einbruchmeldeanlage

Produktionshalle (Nr. 1 lt. Lageplan)

  • freitragende Produktionshalle mit einer Breite von ca. 30 m, einer Länge von ca. 450 m und einer Hallenhöhe von ca. 10 m
  • kleine Anbauten mit Sozial-, Büro- und Technik- und Lagerräumen
  • Stahlkonstruktion
  • isoliertes Flachdach mit Trapezblech unf Kunststofffolie, Lichtkuppeln
  • Außenwände Metallsandwichpaneele
  • Innenwände Massivbauweise
  • Stahlaußentüren und 4 große Sektionaltore
  • Beheizung über Gas-Deckenstrahler
  • Brückenkräne: 6 x 20 t

Lagerhalle (Nr. 2 lt. Lageplan)

  • freitragende Lagerhalle einer Hallenhöhe von ca. 10 m
  • zweigeschossiger Büroeinbau
  • Stahlkonstruktion
  • isoliertes Dach mit Trapezblech unf Kunststofffolie, Lichtkuppeln
  • Außenwände Metallsandwichpaneele
  • Innenwände Massivbauweise
  • Stahlaußentüren und 4 große Sektionaltore
  • Beheizung über Gas-Deckenstrahler
  • Regallagersystem in Stahlkonstruktion

Produktionshalle (Nr. 3 lt. Lageplan)

  • freitragende Produktionshalle mit einer Hallenhöhe von ca. 10 m
  • kleine Anbauten mit Sozial-, Büro- und Technik- und Lagerräumen
  • Stahlkonstruktion
  • isoliertes Flachdach mit Trapezblech unf Kunststofffolie, Lichtkuppeln
  • Außenwände Metallsandwichpaneele
  • Stahlaußentüren und 4 große Sektionaltore
  • Beheizung über Gas-Deckenstrahler
  • Brückenkräne: 3 x 20 t
  • Bei den Gebäuden wurde eine Tiefgründung durch Rammpfähle verwendet. Im Außenbereich sind lagebedingt Setzungserscheinungen festzustellen.

Stellplätze

  • 100 befestigte Stellplätze

Grundstück

  • Erbbaurecht mit Indexierung (Anpassung entsprechend VPI-Änderung alle 5 Jahre zum 01.01.) bis zum 31.12.2067
  • Im Erbbaurechtsvertrag ist ein jederzeitiges Ankaufsrecht des Erbbaurechtsnehmers für das Grundstück zum marktüblichen Bodenpreis vereinbart.

Lagebeschreibung

  • sehr gute Gewerbelage
  • im Bereich des Fischereihafens innerhalb eines großen Gewerbegebietes
  • Bremerhaven ist eine kreisfreie Stadt, ein Oberzentrum im nördlichen Elbe-Weser-Dreieck
  • südliche Stadtrandlage
  • Entfernung Stadtzentrum ca. 6 km, Entfernung BAB 27 ca. 5 km
  • sehr gute Verkehrsanbindung

Hinweise:

  • Nutzflächenangaben wurden einer bereitgestellten Flächenaufstellung entnommen.
  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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Kontakt

Herr Ronald Woschick

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