0556/19
Büro-/Geschäftshaus
1.950.000,00 €
zzgl. 4,76% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
57299 Burbach
4.082,30 m²
15.000,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 15.000,00 m²
Baujahr ca. 2009-2012
Wohnfläche 81,30 m²
Wohneinheiten 1
Gewerbefläche 4.001,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Stellplätze 45
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • mittlere Gewerbelage im Gewerbegebiet Siegerland-Flughafen
  • Entfernung Siegen ca. 30 km, Frankfurt am Main ca. 100 km
  • durchschnittliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus 2 zusammenhängenden Flurstücken. Ein Flurstück ist mit einem Lager- und Bürogebäude bebaut. Das andere Flurstück stellt eine unbebaute Reservebaufläche dar und hat eine Größe von 10.000 m².

Büro- und Lagergebäude

  • 5-geschossiger, massiver Aufbau, nicht unterkellert
  • mutmaßlich Stahlbetonskelettbauweise mit Ausmauerungen, mutmaßlich Kalksandstein oder Porenbetonstein
  • Erdgeschoss bis 3. OG: Verkaufs- und Lagerräume nebst Sozialflächen, Serverräume, Betriebsräume
  • normale Ausstattung: Fliesenböden, teilweise im Lagerbereich Kunstharzbelag als Fußboden, isolierverglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung, Sanitär und WC-Bereiche
  • 4. OG: Betriebswohnung nebst Lagerflächen und einer umlaufenden Dachterrasse
  • Ausstattung identisch mit den Etagen EG bis 3. OG
  • Personenlift, Pelletheizung
  • Reparaturstau/Restbauleistung: Rissbildung im 3. und insbesondere 4. OG, teilweise sanitäre Einrichtungen
  • Außenanlagen: befestigte Flächen mit 45 Stellplätzen, keine Einfriedung vorhanden

unbebautes Flurstück

  • Reservebaufläche
  • Zufahrt vom Wendehammer aus möglich
  • Wildwuchs

Hinweise:

  • In der hier definierten Gewerbefläche sind Technikräume sowie Verkehrsflächen mit berücksichtigt.

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Herr Sascha Naumann

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