0012/20
Produktion/Lager
gegen Gebot (unverb. Marktb. 1.290.000 €)
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
20359 Hamburg
2.610,00 m²
6.425,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 6.425,00 m²
Baujahr ca. 1975/2014
Lagerfläche 1.400,00 m²
Bürofläche 610,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Produktionsfläche 600,00 m²
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Gas

Objektbeschreibung

  • Gewerbeimmobilie mitten im Hamburger Hafen, südlich der Elbe  
  • A1 und A 255 in unmittelbarer Nähe
  • im Gewerbegebiet am Hovekanal gelegen, Schienenverkehr mit Nutzungsmöglichkeit vor dem Grundstück vorhanden.
  • Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude, zwei Lagerhallen mit weiteren Büroräumen und mehreren Stellplätzen
  • Halle 1: Baujahr 1975, 800 qm, Höhe ca. 6 m, 2 Tore, beheizt
  • Bürogebäude:1 Baujahr 1975, ca. 160 qm, zweigeschossig, mehrere Büroräume, Sanitarräume
  • Halle 2: Baujahr 2014, zweigeschossig, 600 qm Produktionsfläche im EG, 600 qm Lagerfläche im Obergeschoss, Höhe ca. 4-5 Meter, 1 Rolltor, Ladeöffnung für das Obergeschoss
  • Die beiden Hallen sind durch einen Verbindungstrakt (zwei Rolltoren und Laderampe) miteinander verbunden.
  • Im Obergeschoss befinden sich ca. 450 qm Büroräume.
  • Für den alten und den neuen Teil sind jeweils 2 Gasthermen vorhanden.
  • im Rahmen des Neubaus wurde die Fassade der alten Halle komplett gedämmt und das Dach erneuert.
  • Auf dem westlichen Grundstücksteil befindet sich ein überdachtes Freilager.
  • Das Grundstück verfügt über drei Einfahrten und ist vollständig eingezäunt.
  • Sanierungsstau vorhanden.
  • Verkauft wird hier nur die Bebauung. Eigentümer des Grundstückes ist (wie bei den meisten Hafengrundstücken) die Hamburger Port Authority. Mit denen wird ein Mietvertrag über 30 Jahre abgeschlossen.
  • Angebot aus Insolvenz. Preis gegen Gebot. Zustimmung Insolvenzverwalter und Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich.

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