Wohnen wie im Urlaub: Bauernhof mit großzügigem Gartengrundstück bei Bremen

0043/20
Bauern-/Landhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 240.000 €)
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
27412 Tarmstedt
380,00 m²
5.148,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 5.148,00 m²
Baujahr 1936
Sanierung 2010
Wohnfläche 380,00 m²
Wohneinheiten 1
Stellplätze 3
Energieausweis nicht vorhanden
Zimmeranzahl 10
Carports 1
Terrasse Ja
Kamin Ja
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Gas

Objektbeschreibung

  • Tarmstedt ist eine Gemeinde im Landkreis Rotenburg in Niedersachsen, ca. 33 km nordöstlich von Bremen
  • Entfernung bis Bushaltestelle ca. 200 Meter, Tarmstedt Zentrum ca. 2 km, Worpswede ca. 12 km, Osterholz-Scharmbeck ca. 25 km, Bremen ca. 33 km, A1 ca. 19 km
  • ausgeprägte ländliche Struktur, im Außenbereich von Tarmstedt, direkt an der Kreisstraße nach Bremen
  • Bauernhof ausgebaut zum Einfamilienhaus (Wohnfläche 380,38 m²) - Einliegerwohnung möglich (separater Eingang vorhanden)
  • Bauweise: Strebendach, OG Holzrahmenbau, 24er Holstein-Wand, Fußböden Fliesen, Holz + Laminat, 2-fach verglaste Kunststofffenster
  • Terrasse, Carport, 3 Schuppen, Gartengrundstück (5.148 m² gesamt, Garten 4.948 m²) mit Blick ins Grüne
  • nicht unterkellert
  • 2010 umfangreiche Sanierung:
  • Dachisolierung und Dachfenster (2-fach isolierte Kunststofffenster) neu
  • alle Außenwände gedämmt (12 cm Wärmedämmverbund)
  • Solaranlage für Warmwasserbereitung (1500 Liter Pufferspeicher im EG)
  • im noch nicht fertiggestellten linken Wohnbereich sind alle Anschlüsse für einen wassergeführten Kamin und sämtliche
  • Versorgungsleitungen vorhanden
  • 2015 Einbau einer Flüssiggastherme
  • Sat-Anlage vorhanden – DSL 16.000 / im gesamten Haus W’Lan-Empfang
  • 3-Kammer-Kläranlage mit Verrieselung auf dem Grundstück, Abholung von Klärschlamm nach Bedarf alle 1-2 Jahre
  • EG: 217,36 m²
  • Wohnzimmer mit großem Kamin 3,50 Meter Deckenhöhe, 4 Zimmer (1 Raum im Rohbau), Diele, Duschbad/WC, Wohnküche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum,
  • OG mit Dachschrägen: 163,02 m² - Deckenhöhe 2,50
  • 5 Zimmer , Flur, Heizungsraum, Abstellraum, Bodenraum, Dusch- u.Wannenbad/WC,
  • Sanierungsstau/Restbauleistung:
  • im EG veraltetes Bad, linker Gebäudeteil ist Rohbau (Decken, Wände, Boden, Heizung, Elektrik, Malerarbeiten erforderlich)
  • Verkauf aus Insolvenz. Preis gegen Gebot. Zustimmung Gläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

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Frau Birgit Riege

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