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gegen Gebot (unverb. Marktb. 85.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
37412 Herzberg am Harz
, Magisterberg 1a
517,00 m²
523,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 523,00 m²
Wohnfläche 472,00 m²
Wohneinheiten 4
Gewerbeeinheiten 1
Bürofläche 45,00 m²
Energieausweis keine Pflicht

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit 
  • massive Holzfachwerkbauweise, freistehend, teilweise unterkellert, zweigeschossiges Gebäude, ausgebautes Satteldach, Spitzboden nicht ausgebaut
  • Windfang am Ostgiebel als Hauseingang, am Nordgiebel ist ein ehemaliger Toilettenturm angebaut
  • Dach: Kehlbalkendach aus Holzsparren, steiles Satteldach, Tonziegeldeckung bzw. Betondachsteine, vorgehängte Dachrinne
  • Fassade: Sockel teilweise Putz, teilweise Natursteinmauerwerk, ansonsten Fachwerk, teilweise äußerer Ziegelbehang bzw. Plattenverkleidung, teilweise auch Verbretterung
  • Fenster: überwiegend Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im DG mit Rollläden, im DG teilweise Dachflächenfenster, im EG (Westseite) ältere einfach verglaste Holzfenster
  • Türen: ältere Hauseingangstür einflüglige Holztür mit Glasausschnitt, Innentüren überwiegend glatte Holztüren
  • Fußböden: Fliesen, Holzfußböden, PVC-Belag, Laminat, Textilböden
  • Heizung: EG Büro und Wohneinheit im DG Warmwasser-Zentralheizung, Heizkessel Erdgas bzw. feste Brennstoffe mit Warmwasserbereiter, Plattenheizkörper; ansonsten hat jede Wohneinheit eine separate Warmwasser-Zentralheizung mit Heizthermen/Erdgas
  • Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen: Elektroenergie, Erdgas und Bewässerung aus dem öffentlichen Netz vorhanden, Entwässerung erfolgt in öffentlichen Straßenkanal, Telefonanschluss ist vorhanden

Wohnungs-, Raumaufteilung

  • Erdgeschoss: 
  • Hauseingang über angebauten Windfang, Flur mit Geschosstreppe zum KG und OG
  • Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum, Archiv, Küche, Sanitärraum (Dusche, Waschbecken, WC)
  • Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
  • Obergeschoss: 
  • Treppenraum mit kleinem Abstellraum
  • Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
  • Wohnung mit Flur-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
  • Dachgeschoss:
  • Wohnung mit Flur und Treppe als Zugang zur zweiten Ebene im DG, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Heizraum, Abstellräume in der Dachschräge
  • 2 Ebene mit Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche
  • Renovierungs- und Instandhaltungsrückstau vorhanden.

Lagebeschreibung

  • Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen
  • Entfernung Stadtzentrum ca. 400 m, Entfernung BAB 7 ca. 29 km
  • südlich des Stadtzentrums gelegen
  • Umgebungsbebauung überwiegend Wohnbebauung

Hinweise

  • Angaben wurden Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2010 entnommen.

  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben


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Kontakt

Herr Ronald Woschick

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ronald Woschick

Tel: +49 351 8993351
Fax: +49 351 8993321
Mobil:

Email: woschick@impro.de

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