0266/20
Einfamilienhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 89.000 €)
zzgl. 7,14% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
01561 Lampertswalde
, Großenhainer Straße 25a
156,00 m²
808,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 808,00 m²
Baujahr ca. 1912
Sanierung Teilanierung ca. 1998-2005
Wohnfläche 156,00 m²
Wohneinheiten 2
Garagen 3
Stellplätze 2
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • gute Wohnlage am westlichen Ortsrand
  • Umgebungsbebauung überwiegend sanierte Bauerhöfe und Einfamilienhäuser
  • dörfliche Struktur mit guter Verkehrsanbindung
  • Entfernung A 13 ca. 6 km, B 98 ca. 1 km, Großenhain ca. 12 km, Dresden 38 km
  • Gebäudeensemble mit Wohnhaus und Anbau/Einliegerwohnung und Garagenanbau
  • komplette Grenzbebauung an der östlichen Grundstücksgrenze

Wohnhaus/Einfamilienhaus

  • Nutzfläche ca. 116 m², teilweise Wohnfläche, teilweise Nutzung für Büro und Lager
  • 2-geschossige Massivbauweise (Bruchsteinmauerwerk, ca. 50 cm), nicht unterkellert, Dachgeschoss (Ziegelmauerwerk) nicht ausgebaut (Ausbaureserve)
  • einfache Ausstattung, überwiegend Textilbelag auf Spanplatten, Bad/Dusche/WC und Flur Fliesen, Elektroheizung (Einzelgeräte mit Gebläse je Raum), isolierverglaste Kunststofffenster
  • Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich

Anbau/Einliegerwohnung (Wohnrecht)

  • Wohnfläche ca. 40 m²
  • 1-geschossige Massivbauweise, nicht unterkellert
  • Dachgeschoss ausgebaut (Wohneinheit), Wohnzimmer mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
  • einfache Ausstattung
  • Erdgeschoss überwiegend Altzustand, Lager-/Abstellflächen, Hauseingangsbereich teilsaniert

Garagenanbau (3 Garagen)

  • 1-geschossige Massivbauweise, nur Teilsanierung, Fußboden teilweise unbefestigt, Innenwände teilverputzt

    Außenanlage (sonstige bauliche Anlagen):

    • gepflasterter Hofbereich, Vorgarten

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    Herr Reiner Wauer

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