0284/20
Bauern-/Landhaus
63.000,00 €
zzgl. 7,14% Provision, mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
37589 Kalefeld
238,00 m²
577,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 577,00 m²
Sanierung ca. 2017
Wohnfläche 188,00 m²
Wohneinheiten 2
Gewerbefläche 50,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Balkon Ja
Garagen 1
Energieausweis nicht vorhanden
Kamin Ja
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • mittlere, ländliche Wohnlage in Kalefeld, Entfernung Göttingen 38 km
  • durchschnittliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Umgebungsbebauung überwiegend Bauern/Fachwerkhäuser

Bauernhaus:

  • Fachwerkbauweise, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Balkon
  • Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Wohneinheit und eine Büro-/Ladenfläche inklusive Lager, im Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine weitere Wohneinheit.
  • Zweiraumwohnung Erdgeschoss: mittlere, zeitgemäße Ausstattung, Laminatböden, Bad 2010 renoviert, Einbauküche ebenfalls von 2010, Wohnzimmer mit Kamin, geringe Instandsetzungskosten erforderlich
  • Büro-/Ladeneinheit im Erdgeschoss: drei Räume, stark sanierungsbedürftig
  • Wohnung Obergeschoss: vier Räume, mittlere Ausstattung, Teppichböden, Holzvertäfelungen, Wohnzimmer mit Kamin, ältere Einbauküche, Balkon; teilweise sanierungsbedürftig

Nebengelass:

  • ehem. Scheune: Partyraum mit angrenzender Küche u. Toilette, Garage, Lagerräume
  • Anbau im Innenhof mit externer Werkstatt u. Heizungsraum (Pelletheizung von 2019)
  • begrünte Innenhoffläche
  • Das Gebäudeensemble ist teilweise sanierungsbedürftig.
  • Die Wohnfläche wurde überschlägig ermittelt.

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