Ein- oder Zweifamilienvilla mit Privatpferdehaltung und Weideland

0399/20
Villa
2.200.000,00 €
zzgl. 5,95% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
49456 Bakum
530,00 m²
10.000,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 10.000,00 m²
Baujahr 2019
Wohnfläche 530,00 m²
Wohneinheiten 1
Balkon Ja
Garagen 3
Stellplätze 3
Energieausweis nicht vorhanden
Zimmeranzahl 11
Terrasse Ja
Kamin Ja
Sauna Ja
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Bakum ist eine Gemeinde im Landkreis Vechta im Oldenburger Münsterland in Niedersachsen
  • gepflegtes Anwesen ca. 3 km östlich von Bakum gelegen
  • 12 km bis Vechta, ca. 5 km zur A1, Bremen 70 km
  • ländliche Struktur
  • Diese neuwertige zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss und Garagenhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über viele außergewöhnliche Extras.
  • Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 

Erdgeschoss

  • Das Erdgeschoss verfügt über ca. 280 qm.
  • Von der imposanten Eingangshalle gelangt man in das Herrenzimmer, den Wohnsalon, die Küche, das Gäste-WC und in den Nebentrakt.
  • Das Herrenzimmer ist mit hochwertigen Einbauten wie Getränkekühlschrank und Kamin ausgestattet und verfügt über eine eigene Terrasse.
  • Der Wohnsalon bietet neben einem stilvollen Kamin eine Vielzahl von maßangefertigten Einbauschränken. Vom Wohnzimmer hat man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten, die Pferdekoppel sowie auf die teilüberdachte sehr großzügige Terrasse. Über eine Treppenstufe gelangt man in den optisch getrennten Fernsehbereich mit einem weiteren Kamin.
  • An den Wohnraum schließt sich die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, Backofen, Gas- und Cerankochfeld und weiteren Extras an. Durch eine Doppelschiebetür getrennt, betritt man das sich anschließende lichtdurchflutete Esszimmer von der eine weitere teilüberdachte Terrasse abgeht.
  • Der Erdgeschossbereich ist in allen Räumen mit edlen Marmorfliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. 
  • Zu den besonderen Highlights des Hauses gehören u.a. ein Fahrstuhl, die Ausstattung mit Bewegungsmeldern, hochwertigen Zimmertüren und integrierte Lichtsysteme.
  • Über den zweiten Eingang erreicht man den Nebentrakt der Immobilie. Hier befinden sich neben Technikräumen auch eine Garderobe, ein Kühlraum, Vorratsbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche.
  • Über die Nebenräume kommt man in die Garage, die über 3-4 Stellplätze verfügt. Das Obergeschoss der Garage bietet ein separates Zimmer mit dazugehörigem Badezimmer. 

Obergeschoss

  • Das Obergeschoss verfügt über ca 150 qm.
  • Über die Galerie und den Flur gelangt man in vier Schlafräume, eines davon mit Balkon. Die Schlafzimmer und der Flur sind ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Die Schlafzimmer haben teilweise einen direkten Zugang zu einem Badezimmer oder zum Wellnessbereich. Der Wellnessbereich verfügt über eine Sauna, Dusche, WC und einem Balkon mit Jacuzzi. 
  • Das gesamte Obergeschoss ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt.

Dachgeschoss

  • Das Dachgeschoss umfasst ca.100 qm.
  • Neben einem Wohnbereich mit Loggia befinden sich hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum.
  • Auch das gesamte Dachgeschoss ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt. Das Dachgeschoss kann zu einer eigenständigen Wohneinheit umgebaut werden.

Allgemeines

  • Alarmanlage, Gasheizung (Fußbodenheizung), integrierte Beleuchtung in den Wohnräumen, Außenbeleuchtung. 
  • Zusätzlich verfügt die Immobilie über 3 Aussenstellplätze und eine großzügige gepflasterte Auffahrt sowie ein ferngesteuertes Eingangstor. 
  • Ca. 5000 qm des Grundstückes ist eingezäunt.
  • Die restliche Grundstücksfläche ist als Weidefläche vorgesehen.

Pferdehaltung

  • Das Grundstück gehört laut Aussage des Bauamtes, Amt Bakum, zu einem Projekt "Haustette Horsevillage". Entsprechend des Bebauungsplanes 33 muss in diesem Sonderbaugebiet ein Stall gebaut und mindestens ein Pferd auf Dauer gehalten werden.
  • Es besteht die Möglichkeit weitere Pferdeweiden zu erwerben.
  • Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandrechtsgläubiger, Insolvenzverwalter erforderlich.

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Kontakt

Frau Susanne Thomsen

Ihr Ansprechpartner:
Frau Susanne Thomsen

Tel: +49 40 3003151911
Fax: +49 40 30031519160
Mobil: +49 170 5476004

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