0017/21
Produktion/Lager
gegen Gebot (unverb. Marktb. 67.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
38104 Braunschweig
250,00 m²
1.590,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.590,00 m²
Baujahr ca. 1962
Werkstattfläche 250,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • östlicher Stadtrand, Stadtteil Riddagshausen
  • gemischte Umgebungsbebauung
  • ausgebaute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Für die Liegenschaft wurde ein Erbbaurecht bestellt, der Erbbauzins beträgt 534,56 € pro Monat. Aktuell besteht die Kaufoption lediglich für das Erbbaurecht (Aufbauten).

  • Es finden momentan Verhandlungen mit dem Erbbaurechtsgeber und gleichzeitigem Grundstückseigentümer hinsichtlich eines Gesamtverkaufs statt.

Werkstatt:

  • eingeschossiger, massiver Aufbau, nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut
  • als Werkstattgebäude genutzt
  • diverse Werkstattbereiche, kleiner Büro- und Küchenbereich mit WC sowie ein Anbau, der augenscheinlich als Wohnbereich diente
  • Dachgeschoss als Lager genutzt
  • einfache Ausstattung (einfach verglaste Holzfenster, Fußboden: Estrich oder Fliesen)
  • Ölheizung mit Gebläse im Werkstattbereich, elektrische Heizung im Wohnbereich
  • zum Teil stark reparatur-/sanierungsbedürftig

Außenbereich:

  • Gartenhaus in Holzbauweise mit massivem Sockel, nicht unterkellert, eingeschossig
  • einfache Ausstattung
  • Gewächshaus in abrissreifem Zustand

Hinweise:

  • Die Nutzfläche wurde überschlägig per digitaler Ausmessung ermittelt.
  • In der Nutzfläche ist nicht der Flächenanteil des Dachgeschosses enthalten.

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Herr Sascha Naumann

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