0019/21
Handel
gegen Gebot (unverb. Marktb. 119.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
01979 Lauchhammer
850,00 m²
2.387,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 2.387,00 m²
Baujahr ca. 1890, 1949
Sanierung ca. 2000er Jahre
Gewerbefläche 850,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Lauchhammer - Mittelzentrum im Süden Brandenburgs, im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Entfernung Dresden ca. 45 km, Entfernung Cottbus ca. 50 km, Entfernung BAB 13 ca. 8 km
  • durchschnittliche Infrastruktur, ausgebaute Verkehrsanbindung
  • Umgebung ist gekennzeichnet durch überwiegend Gewerbe und einer Berufsschule
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von 2.387 m² und ist mit einem Büro-/Lagergebäude sowie einem kleinen Nebengebäude bebaut.

    Objektbeschreibung

    • Hauptgebäude, Baujahr ca. 1949, Nutzfläche ca. 850 m²
    • zweigeschossiger, massiver Aufbau, nicht unterkellert, Flachdach bzw. sehr flach geneigtes Satteldach
    • Büro- und Lagerflächen
    • einfache bis durchschnittliche Ausstattung
    • überwiegend Teppichböden, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise abgehängte Decken
    • Gaszentralheizung
    • Erdgeschoss eigengenutzt, Obergeschoss leerstehend, bis auf eine kleine Teilfläche
    • ca. 50% Leerstand
    • Nebengebäude, Baujahr ca. 1890
    • eingeschossiger, massiver Aufbau, unterkellert, Sattel- bzw. Walmdach
    • Komplettsanierung erforderlich
    • Denkmalschutz
    • Außenanlagen
    • Stellplätze, befestigte Verkehrsflächen, teilweise Einfriedung des Grundstücks

      Hinweise:

      • Die Nutzflächen wurden überschlägig ermittelt.
      • Teilweise gibt es Überschneidungen mit Büro- und Lagerflächen und deren Nutzflächenanteilen. Aus diesem Grund wird die Gesamtheit der Flächen ausgewiesen.
      • Es besteht ein Mietverhältnis von Räumlichkeiten im Obergeschoss, die monatliche Mieteinnahme beträgt 50,00 EUR.
      • Es sind genügend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.

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      Herr Sascha Naumann

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      Herr Sascha Naumann

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