0030/21
Eigentumswohnung
gegen Gebot (unverb. Marktb. 289.000 €)
zzgl. 7,14% Gesamtprovision , mind. jedoch 2.000,00 € Gesamtbearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
20251 Hamburg
47,35 m²
1.101,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.101,00 m²
Baujahr ca. 1907
Wohnfläche 47,35 m²
Wohneinheiten 1
Etage 2. Obergeschoss
Balkon Ja
We-Nr. 6
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 5.911,92 EUR
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Mitten in Eppendorf und in der Nähe des UKE Hamburg liegt diese gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon  in einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage.
  • Der Hamburg Hauptbahnhof liegt in ca. 6 km Entfernung. 
  • In unmittelbarer Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf.
  • Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, Flur, Küche, ein Duschbad und ein separates WC sowie über einen Balkon.
  • Weiterhin gehört eine im Innenhof liegende Abstellfläche zu der Wohnung.
  • Straßenseitig befinden sich zwei Zimmer, die durch einen Durchbruch vergrößert wurden. Diese  Räumen sind mit einer Stuckleiste und einem sehr dekorativen alten Kamin ausgestattet. Von hier gelangt man auf den Balkon.
  • Das Duschbad ist nur über die Küche erreichbar. Das Schlafzimmer liegt zum Innenhof.
  • Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, die sehr zeitnah ausgetauscht werden muss. Die Kosten für die Erneuerung der Therme liegen bei ca. 10.000 €. Weiterhin wird eine Sonderumlage in Höhe von € 7.700 für die Erneuerung der Fenster erhoben.
  • Die Wohnung ist seit mehr als zwei Jahrzehnten vermietet.
  • Nach einem Auszug der Mieterin erscheint eine umfassende Modernisierung erforderlich.
  • Preis gegen Gebot. 

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        Kontakt

        Frau Susanne Thomsen

        Ihr Ansprechpartner:
        Frau Susanne Thomsen

        Tel: +49 40 3003151911
        Fax: +49 40 30031519160
        Mobil: +49 170 5476004

        Email: thomsen@impro.de


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