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Doppelhaushälfte
150.000,00 €
zzgl. 4,76% Gesamtprovision inkl. Mwst.
38350 Helmstedt
, Am Friedhof 8
181,10 m²
763,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 763,00 m²
Baujahr ca. 1923 und 1978
Sanierung ca. 2018 Teilsanierung
Wohnfläche 181,10 m²
Wohneinheiten 1
Garagen 1
Energieausweis vorhanden
Ausweisart Bedarf
Energievb. 174,90 kWh/(m²·a)
EEK F
Terrasse Ja
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Erdgass LL, Strom Mix

Objektbeschreibung

  • Helmstedt ist die Kreisstadt des Landkreises Helmstedt
  • Entfernung Stadtzentrum Helmstedt ca. 4 km, Entfernung BAB 2 ca. 3,5 km
  • nordwestlich der Stadt Helmstedt im Ortsteil Emmerstedt in einem Wohngebiet gelegen
  • ruhige Lage an einer Stichstraße
  • Umgebungsbebauung Wohnhäuser

Wohnhaus:

  • Doppelhaushälfte, Massivbauweise, ein Vollgeschoss und Anbau von 1978 mit zwei Vollgeschossen, Dachgeschoss ausgebaut, Dachspitz nicht ausgebaut, unterkellert
  • Fassade verputzt, Dach nicht gedämmt, doppelt verglaste Holzrahmenfenster, raumhohe dreiflüglige Terrassentür Aluminiumrahmen
  • Raumhöhe ca. 2,50 m, im Obergeschoss des Altbaus ca. 2,20 m
  • Beheizung über eine Gastherme, dezentrale Warmwasserversorgung
  • Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, Diele, Küche, Abstellraum, Bad ohne Fenster, Vorraum zwischen Bad und Waschküche, Waschküche, Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
  • Obergeschoss: Flur, Bad, ehemalige Küche, drei weitere Räume
  • Sanierung 2018: u.a. Heizungsanlage, Elektro
  • Sanierungs- / Reparaturstau vorhanden
  • Das Objekt ist derzeit leerstehend.

Garage:

  • Blechgarage mit Schwingtor, Flachdach
  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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Herr Ronald Woschick

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