0215/21
Büro/Praxis
gegen Gebot (unverb. Marktb. 3.950.000 €)
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
21680 Stade
, Harburger Straße 193
3.200,00 m²
12.570,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 12.570,00 m²
Sanierung 2008
Gewerbefläche 3.200,00 m²
Gewerbeeinheiten 9
Garagen 1
Stellplätze 46
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Gas-Zentral

Objektbeschreibung

  • Hansestadt Stade, nördliches Niedersachsen
  • Lage an der B73 und A26, bis Bahnhof-Stade ca. 3 Km, bis Cuxhaven ca. 79 Km, bis Hamburg ca. 48 Km
  • gute Infrastruktur
  • Lage im Mischgebiet, angrenzend Gewerbe, Wohnbebauung, Wald und Landwirtschaft.
  • Das ehemalige Möbelhaus und heutige Kaisereichen Gebäude liegt direkt am Stader Kreisel.
  • viergeschossiges Gewerbegebäude, weiß verputzte Fassade, Walmdach
  • 2 Treppenhäuser und 2 Fahrstühle (Personen + Lasten)
  • teilunterkellert
  • Garage mit 4 Stellplätzen
  • 46 Stellplätze (davon 2 Behindertenstellplätze)
  • Sanierungsstau: 
  • Absackungen im Außenbereich und auf Parkflächen, teilweise defekte Außenbeleuchtung, Fleckenbildung an Außenfassade, Außenjalousien teilweise defekt, schadhafte Stufen im hinteren Treppenhaus, defekter Lastenfahrstuhl, Wassereintritt und Schimmel im 3. OG an einigen Fenstern, wegen Problemen mit der Abwasserhebeanlage wiederholt Überschwemmungen im Keller, Heizungsanlage 30 Jahre alt, Stromausfälle wegen defekter Stromanlage, gelegentlich Geruchsbelästigung in den Mieträumen, diverse Mängel bei den Brandschutzeinrichtungen, Schlösser und Türschließer teilweise kaputt 
  • Ein Austausch der Kabine des Lastenfahrstuhls (außer Betrieb) ist erforderlich.
  • EG     
  • Fitnessstudio 815 m²
  • 1.OG
  • Gastronomie 200 m²
  • Schilderstelle 35 m²
  • Landkreis Stade gesamt 1.240 m² (verteilt auf 3 Geschosse)
  • 2.OG
  • Versicherungsbüro 220 m²
  • 3.OG
  • Fitnessstudio 310 m²
  • Ausbildungsbetrieb 210 m²
  • Werbeagentur 30 m²
  • Die Flächen liegen außerhalb des Bebauungsplanes und sind planungsrechtlich nach § 34 BauGB einzuordnen. Die Umgebung sind Waldflächen (Außenbereich § 35 BauGB) und städtisches Eigentum.
  • Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandrechtsgläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

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Frau Birgit Riege

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