0355/21
Einfamilienhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 239.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
21149 Hamburg
92,52 m²
727,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 727,00 m²
Baujahr ca. 1945
Wohnfläche 92,52 m²
Wohneinheiten 1
Energieausweis nicht vorhanden
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Der Hamburger Ortsteil Neugraben-Fischbek ist ein Stadtteil südlich von Hamburg im Landkreis Harburg gelegen.
  • Zur zur A7 ca. 3 km, Buxtehude ca. 15 km, Hamburg-Innenstadt in ca. 25 km
  • ruhige Wohngegend 
  • Umgebungsbebauung Einfamilienhäüser
  • Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht, welches am 30.10.1956 begründet wurde. Das Erbbaurecht endet am 13.05.2052. Der jährliche Erbauzins beträgt ca. 400 €.
  • In dem Erbbaurechtsvertrag ist eine Gebäudeentschädigung in Höhe von 68 % des gemeinen Wertes des Bauwerks bei Zeitablauf des Erbbaurechts vereinbart.
  • Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
  • Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
  • Erdgeschoß/ Anbau: Flur, 3 Räume
  • Erdgeschoß /Ursprungshaus: 1 Raum, Abstellraum, Küche
  • Gasheizung
  • Es besteht ein erheblicher Sanierungsstau:  Elektrik, Wärmedämmung, Abwasserleitungen, fehlender Regenwasserschacht, asbesthaltiger Dachbelag, Leitungen gesamt auf Putz, allg. Renovierungsarbeiten.
  • Verkauf aus Insolvenz. Preis gegen Gebot. Zustimmung Gläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

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Frau Susanne Thomsen

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