0543/21
Wohn-/Geschäftshaus
780.000,00 €
zzgl. 5,95% Provision inkl. Mwst.
23552 Lübeck
415,00 m²
200,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 200,00 m²
Baujahr ca. 1905
Wohnfläche 300,00 m²
Wohneinheiten 8
Gewerbefläche 115,00 m²
Gewerbeeinheiten 1
Energieausweis nicht vorhanden
Ist-Miete p.a 8.448 EUR
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Hansestadt Lübeck
  • UNESCO Weltkulturerbe
  • größte Stadt des Landes Schleswig-Holsteins,
  • Kulturhauptstadt des Nordens mit rund 220.000 Einwohnern
  • echter Standortvorteil sind die ansässigen renommierten Hochschulen
  • Drehscheibe im Reiseverkehr nach Skandinavien
  • Angeboten wird ein klassisches Lübecker Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt nahe dem Stadttheater
  • Nachbarbebauung: Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise
  • Viergeschossiges, nicht unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus,
  • kleiner Hofbereich im seitlichen Bereich des Objektes
  • eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und und 8 kleinere Wohneinheiten in den Obergeschossen
  • ebenerdiges Ladenlokal hat eine zusätzliche Nutzfläche im Zwischengeschoß
  • seitliches Treppenhaus erschließt die Wohnungen, mit innenliegenden Küchen und Dusch-/Bädern/WC ausgestattet
  • eine Wohnung im 1. OG verfügt über einen Erker
  • Aufteilung: 1. OG und 2. OG jeweils 3 Wohneinheiten, DG 2 Wohneinheiten
  • momentan noch 3 Wohneinheiten vermietet
  • 1.OG Mitte: Nettomiete 295€ und 65€ Nebenkosten
  • 1. OG links Nettomiete von 190€ und 50€ Nebenkosten
  • DG: 219€ Nettomiete und 38,18€Nebenkosten
  • umfassende Sanierung des gesamten Objektes erforderlich, ggf. Neukonzeption der Wohnungen
  • Teile der Fassade sind laut Auskunft der Eigentümer denkmalgeschützt.

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      Herr Dirk Sturm

      Ihr Ansprechpartner:
      Herr Dirk Sturm

      Tel: +49 40 3003151912
      Fax: +49 40 30031519160
      Mobil: +49 160 97830791

      Email: sturm@impro.de

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