Objektbeschreibung

• top Wohnlage im Stadtteil Cracau, östlicher Stadtrand
• am Ende einer Sackgasse gelegen, 5 Minuten zu Fuß bis zum Prester See
• äußerst gepflegtes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern und Villen 
• ausgebaute Verkehrsanbindung, hervorragende Infrastruktur

Haus

• 1,5-geschossiger Aufbau, nicht unterkellert, Einliegerwohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss ausgebaut
• Der Dachspitz ist ausbaubar und wird aktuell als Lager/Boden genutzt.
• Das Haus erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses sowie das komplette Obergeschoss (insgesamt ca. 219,84 m²) nebst Dachspitz. 
• Der Wohnbereich verfügt über Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, Diele, ein großes Bad und ein Abstellraum.
• gute, zeitgemäße Ausstattung im gesamten Objekt
• teilweise Parkett-Fußböden, Fliesen- und Laminatböden, Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung
• Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung und Wärmerückgewinnungsanlage

Einliegerwohnung

• Die Einliegerwohnung erstreckt sich über einen Teilbereich des Erdgeschosses und ist ca. 48,87 m² groß.
• Sie verfügt über einen separaten Eingang sowie einer eigenen Terrasse zur Südseite.
• Die Wohnung ist ausgestattet mit Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum.

Außenanlagen

• Gepflegtes Grundstück mit Gartenbereich, Schuppen, Terrasse und einem bereits fertigen Fundament zur Errichtung einer Garage oder Carports.