Hochwertige 4 Zimmer Eigentumswohnung 3. OG mit Tiefgaragenstellplatz

0227/22
Eigentumswohnung
gegen Gebot (unverb. Marktb. 980.000 €)
zzgl. 3,57% Gesamtprovision inkl. Mwst.
10709 Berlin
119,62 m²
3.300,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 3.300,00 m²
Baujahr 2017
Wohnfläche 119,62 m²
Wohneinheiten 1
Etage 3. Obergeschoss
Balkon Ja
We-Nr. 2.3.1
Energieausweis vorhanden
Ist-Miete p.a 32.889,60 EUR
Ausweisart Bedarf
Energievb. 74,10 kWh/(m²·a)
Zimmeranzahl 4
Tiefgaragenstellplätze 1
Erschließung voll erschlossen
Energieträger Fernwärme

Objektbeschreibung

  • Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung und ein Tiefgaragenstellplatz in einem Mehrfamilienwohnhaus.  Das Haus mit dem Namen „Kurfürsten-Logen“ des Berliner Architekten Stephan Höhne wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtet.

Mehrfamilienhaus:

  • Massivbauweise, siebengeschossig
  • insgesamt 61 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 50 PKW-Stellplätzen
  • Dach: Flachdach
  • Dacheindeckung: Dachpappe / Flachdachabdichtung mit Bekiesung / Begrünung
  • Außenwände/Fassade: massiv, Außenputz mit WDVS, straßenseitig: optische Absetzung des Erdgeschosses durch Naturstein, gartenseitig: Naturstein verkleideter Sockel
  • Innenwände: Massiv-/ Leichtbauwände
  • Geschossdecken: Massivdecke (Stahlbeton)
  • Treppen: Stahlbetontreppen (vier Treppenaufgänge)
  • Fenster: Holzrahmenrahmen mit Dreifachverglasung, Hauptfenster mit elektrischen Jalousien, restliche Fenster mit manuellen Jalousien
  • Eingangstüren: Holztür mit Glaseinsatz
  • Innentüren: Holz- bzw. Holzwerkstofftüren, Glastüren
  • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
  • Wand-/Deckenbeläge: gestrichen, in den Sanitärbereichen gefliest
  • Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung

Sonstiges:

  • 4 separate Treppenhäuser mit Aufzug
  • Alarmanlagen und Sicherheitstüren für alle 4 Wohnungen

      Außenanlage:

      • Zugang zum Hof, Garten mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Müllplatz über separaten Eingang straßenseitig (ca. 50 m vom Hauseingang entfernt)

      Wohneinheit 2.3.1 - TG-Stellplatz P15

      • liegt im 3. Obergeschoss des Hauses Nr. 2
      • die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit Balkon bzw. Loggia
      • leerstehend

      Kellergeschoss

      • Technikräume, Fahrradabstellplätze und Mieterkeller

      Lagebeschreibung:

      • sehr gute Wohnlage
      • im Stadtteil Wilmersdorf direkt am Kuamm gelegen
      • Entfernung BAB 100 ca. 1,5 km
      • sehr gute verkehrsanbindung sowie Anbindung an den ÖPNV
      • sehr gute infrastrukturelle Erschließung

      Hinweise:

      • Die angegebene unverbindliche Marktempfehlung stellt eine grobe Preisvorstellung dar.
      • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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      Kontakt

      Herr Steffen Busch

      Ihr Ansprechpartner:
      Herr Steffen Busch

      Tel: +49 30 33007818150
      Fax: +49 30 33007818160
      Mobil: +49 176 38648938

      Email: busch@impro.de

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