Objektbeschreibung

• innerstädtische Wohn- und Gewerbelage mit hoher Passantenfrequenz
• Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener Bebauung
• gemischt genutzte Umgebungsbebauung
• städtische Infrastruktur, mittlere Verkehrsanbindung

• bis 2,5-geschossiger, massiver Aufbau, teilunterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut
• bau- und hausgeschichtlich von Bedeutung
• Das gegenständliche Objekt ist gegliedert in Vorderhaus, Hinterhaus und Nebengelass.

Vorder- und Hinterhaus

• zu Wohn- und Bürozwecken genutzt
• Insgesamt gibt es drei Wohn- und eine Gewerbeeinheit, wovon 2 Wohnungen eigengenutzt sind, 1 Wohnung und das Büro sind vermietet.
• In den nicht eigengenutzten Einheiten überwiegend einfache Ausstattung, in der eigengenutzten Einheit ist ein guter bis mittlerer Ausstattungsgrad vorhanden.
• Laminat- und Teppichfußböden, Kunststoff- und Holzfenster
• Gasetagenheizung
• Der Keller ist als Partykeller ausgebaut.
• Denkmalschutz

Nebengelass (sonstige bauliche Anlagen)

• 2-geschossiges Lagergebäude, massiv, nicht unterkellert
• einfache Ausstattung, nicht beheizt
• Holzdielenboden, Holzfenster

• Der Innenhof stellt die Zuwegung zum Hinterhaus und Nebengelass dar und hat einen kleinen Gartenanteil.

Hinweise:

• Wohnrecht auf einer Wohnung.