0262/22
Halle/Lager
gegen Gebot (unverb. Marktb. 350.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
04861 Torgau
437,00 m²
4.361,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 4.361,00 m²
Baujahr ca. 2011
Bürofläche 112,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Soll-Miete p.a 21.876 EUR
Prod.-/Lagerfläche 325,00 m²
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • südlicher Stadtrand von Torgau
  • Umgebungsbebauung überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt
  • mäßige Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit direkter Lage an der B 182
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei zusammenhängenden Flurstücken mit einer Grundstücksgröße von 4.361 m² und ist mit einem Mehrzweckgebäude nebst Freilagerflächen und einem überdachten Unterstand bebaut.

Mehrzweckgebäude

  • eingeschossiger, massiver Aufbau
  • nicht unterkellert, Satteldach
  • Bürobereich:
  • Der Bürotrakt befindet sich im Vorderteil des Aufbaus.
  • mehrere Büros, Aufenthaltsraum mit Küche, Toiletten
  • gute, zeitgemäße Ausstattung
  • Fußbodenbelag Fliesen, abgehangene Decken (Odenwalddecke), Kunststofffenster, Kunststoffeingangstür, klimatisiert
  • Beheizung über Gastherme, Flachheizkörper
  • Lager-/Produktionsbereich:
  • zwei abgetrennte Bereiche, ein Bereich mit 2 Sektionaltoren, ein Bereich mit 3 Sektionaltoren
  • zeitgemäße Ausstattung
  • Estrichbelag, Sektionaltore, teilweise Kunststofffenster
  • Kalthallen

Außenanlagen

  • gepflasterte Freilager- und Verkehrsflächen, Stellplätze, komplette Einfriedung
  • Gepflegter Gesamteindruck ohne nennenswerten Reparaturstau.

Hinweise:

  • Das Objekt befindet sich in einem ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet. Nach Aussage des Eigentümers gab es jedoch nie Probleme mit Hochwasser.

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Kontakt

Herr Sascha Naumann

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sascha Naumann

Tel: +49 351 8993353
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 172 1575993

Email: naumann@impro.de

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