Waldgrundstück - Wochenend- und Ferienhausfläche bei Halle (Saale)

0271/22
Waldfläche
16.800,00 €
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
06184 Kabelsketal
, Mühle
0,00 m²
19.722,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 19.722,00 m²
Energieausweis keine Pflicht
Erschließung unerschlossen

Objektbeschreibung

  • Ortslage Zwintschöna bei Dieskau, südlich des Friedrichsbades
  • Gemeinde Kabelsketal im Saalekreis, Nähe Halle (Saale) - Entfernung ca. 7 km, A 14 ca. 5 km
  • Das überwiegend bewaldete Grundstück wird nach Aussage des Gutachterausschusses und Angaben im Sachsen-Anhalt Viewer in zwei Nutzungsarten unterteilt und beurteilt.
  • Nach Auskunft des Landesamtes für Geologie und Bergwesen befindet sich die Liegenschaft vollständig im Bereich einer ehemaligen Bergwerksanlage (1897 - 1910)

Grundstücksteil im Norden, Markierung grün (Fläche ca. 11.284 m²)

  • Nutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche, Wochenend- und Ferienhausfläche
  • teilweise mit Wochenendhaus und Nebengelass bebaut
  • Abrissmaßnahmen erforderlich, Leerstand ca. 6 Jahre
  • überwiegend Mischwaldbestand mit Wildwuchs von Bäumen und Sträuchern
  • teilweise unebenes Grundstücksprofil
  • erforderliche Maßnahmen: Beseitigung, Beräumung und Entsorgung Wildwuchs, Windbruch, Altholz, teilweise Baumbestand, Herstellung von Wegen und Zufahrten sowie Bodenregulierungsmaßnahmen

Grundstücksteil im Süden, Markierung altrosa (Fläche ca. 8.438 m²):

  • Nutzung: Sumpf, Mischwald, Wildwuchs Bäume und Sträucher sowie Wasser- und Grünlandflächen
  • erforderliche Maßnahmen: Beräumung Windbruch und Altholz sowie Herstellung der Waldwege, Prüfung der Möglichkeit zur Nutzung von Aufforstungsflächen
  • Im Bedarfsfall kann eine Nutzung des Gesamtgrundstückes für Ausgleichsflächen ebenfalls in Betracht gezogen werden.

Hinweise:

  • Auskünfte zum Grundstück liegen vom Umweltamt (Sachgebiet Naturschutz, Wald- und Forstaufsicht) und dem Landesamt für Geologie und Bergwesen vor. Renaturierungs- und Baumaßnahmen sind mit den Ämtern abzustimmen.

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Email: wauer@impro.de

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