0273/22
Produktion/Lager
3.000.000,00 € (VB)
zzgl. 5,95% Provision inkl. Mwst.
28239 Bremen
, Beim (Zum) Struckenberge 9
14.120,00 m²
14.656,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 14.656,00 m²
Baujahr unbekannt
Sanierung 2003
Lagerfläche 6.690,00 m²
Bürofläche 680,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Produktionsfläche 5.370,00 m²
Sozial-/Nebenfläche 1.380,00 m²
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine Produktions- und Lagerhalle mit Bürobereich sowie umfangreichen befestigten Außenflächen.
  • Das teilweise zweigeschossige Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über nachfolgende Flächen:
  • Kellergeschoss:
  • Lagerflächen: ca. 4.690 m²
  • Sozialflächen: ca. 320 m²
  • Technikräume: ca. 490 m²
  • Erdgeschoss:
  • Produktions- und Lagerflächen: ca. 5.370 m²
  • Büroflächen: ca. 130 m²
  • Sozial- und Nebenflächen: ca. 110 m²
  • Obergeschoss:
  • Büro- und Besprechungsräume: ca. 550 m²
  • Sozial- und Nebenflächen: ca. 460 m²
  • Außenbereich mit befestigten PKW-Stellflächen, Freilagerflächen und Verkehrsflächen: ca. 5.000 m² (davon ca. 2.000 m² Freilagerflächen)

Lagebeschreibung:

  • sehr gute Gewerbelage
  • Entfernung A281 ca. 700 m
  • Entfernung Bremer Industriehafen ca. 2 km

      Gebäudebeschreibung:

      • Stahlbetonrahmen-Konstruktion mit massiver Ausfachung
      • Fassade: Sichtmauerwerk, Blechverkleidung
      • Dächer: flach geneigte Dächer, Sandwichelemente mit Bitumenbahn-Eindeckung bzw. Dachbahnen aus PVC, Lichtkuppen
      • Fußböden: Kunststoffbeschichtung, Fliesen, textiler Belag in den Büros, Kellergeschoss Gußasphalt
      • massive Geschosstreppen
      • isolierverglaste Aluminiumrahmenfenster
      • 9 Rolltore /Sektionaltore mit Schlupftür
      • elektrische Ladebrücken
      • Brandmeldeanlage
      • Gaszentralheizung, Beheizung über Heizkörper bzw. Lüfter

      Bürobereich:

      • abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
      • Medien über Brüstungskanäle
      • Lüftung

      Kellergeschoss:

      • Nutzung: Lagerräume, Sozialräume, Technikräume
      • Lagerflächen über zwei Lastenaufzüge erreichbar
      • technische Anlagen für die im Fremdeigentum stehende PV-Anlage
      • Reparaturstau:
      • Feuchteschäden Sanitärbereich
      • Feuchteschäden Gußasphalt im Bereich der Stahlbetonstützen

      Erdgeschoss:

      • Nutzung: vorrangig Produktions- und Lagerflächen, Meisterbüros, kleinere abgetrennte Räume
      • Belieferung und Versand an zwei Gebäudeseiten über Rampen

      Obergeschoss:

      • Nutzung: Büro- und Besprechungsräume, Sanitärbereiche, Sozialflächen, Nebenflächen
      • helle Büroräume
      • Pausenräume mit Küchenbereich

      • Reparaturstau:
      • Erneuerung bzw. Grundreinigung teilweise Fußboden Bürobereich

      Außengelände:

      • ausreichend befestigte PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher
      • befestigte Verkehrsflächen
      • Überwegungsrecht am Nachbargrundstück zur besseren LKW-Anlieferung.

                                    Hinweise:

                                    • Die auf der Halle installierte PV-Anlage befindet sich im Fremdeigentum. Hierzu besteht eine grundbuchliche Sicherung. Eine Pachtzahlung für die Dachfläche wurde nicht vereinbart. Die Möglichkeit der Stromnutzung wurde bei entsprechender Entwicklung des Strompreises vertraglich vereinbart. Hierzu wird auf den Inhalt des Vertrages verwiesen.
                                    • Inwieweit die technischen Einrichtungen (wie z.B. Lastenaufzüge) funktionsfähig sind, ist nicht bekannt. Die wiederkehrenden Prüfungen der technischen Anlagen sind nicht erfolgt.
                                    • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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                                    Herr Ronald Woschick

                                    Ihr Ansprechpartner:
                                    Herr Ronald Woschick

                                    Tel: +49 40 3003151913
                                    Fax: +49 40 30031519160
                                    Mobil:

                                    Email: woschick@impro.de

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