Stadthaus im Ensemble der Altstadt (ideeller hälftiger Miteigentumsanteil)

0293/22
Mehrfamilienhaus
gegen Gebot (unverb. Marktb. 44.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
37520 Osterode am Harz
260,00 m²
283,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 283,00 m²
Wohnfläche 260,00 m²
Energieausweis keine Pflicht
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Lage im südlichen Altstadtbereich von Osterode
  • ca. 16 km südwestlich von Goslar
  • Umgebungsbebauung überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt
  • Das Haus ist Teil einer Gruppe baulicher Anlagen im Straßenzug, welche unter Denkmalschutz stehen.
  • Das Objekt ist ein 2,5-geschossiger Aufbau als Holzfachwerkkonstruktion, dass Dachgeschoss ist ausgebaut und augenscheinlich ist das Gebäude nicht unterkellert.
  • Es setzt sich aus 4 Wohneinheiten zusammen, eine Erdgeschosswohnung mit 60 m², zwei Wohnungen im Obergeschoss mit 50 und 51 m² sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit 99 m² - somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von 260 m².
  • Die Hofeinfahrt befindet sich mittig vom Haus und schafft somit eine Verbindung zum rückwärtigen Gartenbereich.
  • Durch Denkmalschutzauflagen zieren Holzfenster die Front, im Inneren gibt es zum Teil sichtbares Gebälk, beheizt wird mittels Flachheizkörper, die Wohnungen sind größtenteils mit Laminat sowie teilweise mit PVC Belägen ausgestattet, die Bäder sind gefliest und in den Küchenbereichen gibt es Fliesenspiegel.
  • Zur Ausstattung gehören Warmwasserthermen sowie Feuermelder.

Aufteilung der Wohnungen:

  • Wohnung Erdgeschoss: 1 Wohn-/Schlafraum, eine Küche mit angrenzendem Bad und gegenüberliegend der Wohnung noch ein zweites Zimmer
  • Wohnungen Obergeschoss: jeweils ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche sowie eine Küche
  • Wohnung Dachgeschoss: ein großes Wohnzimmer, 2 kleinere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Fenster

Hinweise:

Zum Verkauf steht derzeit nur der ideelle hälftige Miteigentumsanteil an der Immobilie. Für einen Gesamtverkauf wird die Zustimmung des zweiten Eigentümers benötigt. Diese liegt noch nicht vor.

  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
  • Das Objekt wird mutmaßlich von den Eigentümern komplett eigengenutzt.

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Kontakt

Herr Sascha Naumann

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sascha Naumann

Tel: +49 351 8993353
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 172 1575993

Email: naumann@impro.de

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