0375/22
Halle/Lager
gegen Gebot (unverb. Marktb. 420.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
01744 Dippoldiswalde
4.446,00 m²
8.480,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 8.480,00 m²
Baujahr unbekannt
Lagerfläche 1.826,00 m²
Energieausweis nicht vorhanden
Soll-Miete p.a 67.262,40 EUR
Prod.-/Lagerfläche 2.620,00 m²
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • mittlere Gewerbelage direkt an der B 170, Entfernung Dresden ca. 28 km
  • durchschnittliche Infrastruktur- und Verkehrsanbindung
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft hat eine Grundstücksgröße von insgesamt 8.480 m² und ist mit einer Gewerbehalle bebaut. Neben der Halle befinden sich Freilagerflächen und ein stark sanierungsbedürftiger bis ruinöser ehemaliger Büro- und/oder Sozialtrakt nebst Brücke hinter der Halle (östlich der Halle) im Bestand.

Halle

  • Bauweise: eingeschossige, massive, aus Stahlbetonfertigteilen errichtete Halle, nicht unterkellert, flach geneigtes Satteldach
  • Nutzung/Funktion: im Vorderbereich der Halle kleiner Büroeinbau nebst Pausenraum und Umkleiden, Fertigungs-/Lagerbereich, Toiletten, eingebauter Raum im hinteren Teil der Halle zur Unterbringung der Polymerbetonanlage
  • Ausstattung/Technik: Sektionaltore, Portalkräne, einfache Industrieverglasung, doppelverglaste Kunststofffenster im Büro- und Pausenraum, Estrichfußbodenbelag, Teppich in Büro und Pausenraum, Kalthalle mit Ausnahme der Sozial- und Pausenräume, diese werden elektrisch beheizt, der Einbau der Polymerbetonanlage wird über Flüssiggas mit Gasdeckenstrahlern beheizt, Dach und Fassade nicht gedämmt
  • insgesamt funktionale Ausstattung

Büro- und/oder Sozialanbau

  • 4-geschossiger, massiver Aufbau, unterkellert, Flachdach
  • Verbindung im Kellergeschoss zur Halle, aktuell versiegelt
  • ruinöser Zustand

Außenanlagen

  • Stellplätze, befestigte Verkehrsflächen, Außenlagerfläche, teilweise Einfriedung des Grundstücks

Hinweise:

  • Die PV-Anlage befindet sich in Fremdeigentum. Laut Gestattungsvertrag wurde eine Einmalzahlung (abgezinste Einmalpacht) vereinbart. Die Laufzeit des Vertrages beträgt 20 Jahre ab 2018. Für weitere Regelungen verweisen wir auf den Gestattungsvertrag.
  • Die Liegenschaft ist aktuell vermietet, wird jedoch Ende Februar 2023 frei.
  • Inventar des Mieters kann bei Interesse mit erworben werden (unverbindliche Marktbewertung Inventar: 75.850 EUR).

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Kontakt

Herr Sascha Naumann

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sascha Naumann

Tel: +49 351 8993353
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 172 1575993

Email: naumann@impro.de

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