0384/22
Doppelhaushälfte
795.000,00 €
zzgl. 3,57% Provision inkl. Mwst.
13593 Berlin
125,00 m²
285,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 285,00 m²
Baujahr 2022
Wohnfläche 125,00 m²
Stellplätze 1
Energieausweis nicht vorhanden
Terrasse Ja

Objektbeschreibung

  • Wohnen am Naturschutzgebiet -Klimaneutral, unabhängig, aus natürlichen Rohstoffen errichtet.
  • Die Doppelhaushälfte wurde ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet, ist funktional, freundlich und lichtdurchflutet.
  • Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele, vorbei am Hauswirtschaftsraum mit der modernen Heizanlage (Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher) und am Gäste- WC in den großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Die Heizung ist selbstverständlich im ganzen Haus als Fußbodenheizung ausgeführt.
  • Die kontrollierte Be- und Entlüftung erfolgt in den Wohnräumen mit zentral gesteuerten Aussenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung.
  • Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Zimmern, einer separaten Ankleide und dem Badezimmer. Durch die über Eck ausgeführten dreifachverglasten Lärchenholzfenster ist es auch in der dunklen Jahreszeit freundlich und angenehm hell in Ihrem Zuhause.
  • Weiter führt die Treppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss, in dem Sie weitere 2 völlig separate Zimmer erwarten. Beide Zimmer sind in etwa gleich groß und verfügen beide über Podeste / Galerieebenen über die sich vor allem jüngere Bewohner freuen dürften. Die Dachflächenfenster sind elektrisch fernbedienbar.
  • Die Lage: Natur pur!
  • Sie wohnen am westlichen Rand der deutschen Hauptstadt, lediglich 30 Minuten von der Westberliner Innenstadt und dem pulsierenden Kurfürstendamm entfernt, dennoch eingebettet in die Ruhe und Friedlichkeit des Naturschutzgebietes Am Hahneberg.
  • Der grüne und wasserreiche Bezirk Spandau bietet Ihnen Erholungs- und Wassersportmöglichkeiten die in einer Metropole Ihresgleichen suchen.
  • Über die Heerstraße B5 haben Sie beste Anbindungen in die Berliner Innenstadt, ins Zentrum von Berlin- Spandau, nach Falkensee oder Kladow und auch zum Berliner Ring BAB 10. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

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      Herr Dirk Sturm

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      Herr Dirk Sturm

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      Email: sturm@impro.de

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