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Objektdaten
Objektbeschreibung
- sehr gute Gewerbelage im Gewerbegebiet Magdeburg/Sülzetal
- sehr gute verkehrstechnische Erschließung
- Osterweddingen ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde
- Entfernung Sülzetal ca. 6,5 km, Entfernung BAB 14 ca. 3 km
- Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine Produktionshalle mit Bürogebäude, Verkehrs- und Stellflächen, eine Trafo-Station sowie umfangreichen Reservebauflächen.
Bürogebäude:
- einseitig an Produktionshalle angebaut
- Massivbauweise, zwei Vollgeschosse
- zentrales Treppenhaus Stahlkonstruktion mit Glaselementen
- Fassade verputzt
- Flachdach
- Fussbodenheizung
- isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien
- abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
- Medienversorgung über Brüstungskanäle
- Fußböden Fliesen und PVC-Belag, Stahlbetontreppe mit Fliesenbelag im Treppenhaus
- Nutzung:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich zentrales Treppenhaus, Sozial- und Nebenräume, Technik, weitere Räume (z.B. Messraum)
- Obergeschoss: Treppenhaus, Sozial- und Nebenflächen, Büros, Archiv, Serverraum
Produktionshalle:
- eingeschossige Produktionshalle mit Einbauten
- Wände und Dach: Stahlträgerkonstruktion mit Sandwichplatten
- Satteldach mit Lichtkuppel
- Fußboden Beton
- Stahltüren, großes Sektionaltor mit Schlupftür
- eingebaute Werkstatträume (u.a. Sandstrahlen, Kompressor-Raum), Massivbauweise
- separates Meisterbüro, Containerbauweise
- Krananlagen verschiedener Traglasten
Produktionshalle und Büroanbau:
- Beheizung der Halle und der Bürofläche erfolgt über Erdwärmepumpenanlage
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpen
- zentrales Lüftungsanlage
- Einbruchmeldeanlage und Brandmeldeanlage auf Sicherheitsfirma aufgeschalten
Außenbereich:
- Trafostation 400KVA, lt. vorliegender Angabe im Eigentum
- befestigte Verkehrs- und Stellflächen, Betonverbundpflaster
Reservebauflächen:
- Das Flurstück 141 und eine Teilfläche des Flurstücks 139 mit einer Fläche von ca. 10.200,00 m² sind derzeit unbebaut.
Hinweise:
- Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Ronald Woschick
Tel: +49 351 8993351
Fax: +49 351 8993321
Mobil:
Email: woschick@impro.de
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