0080/23
Gastronomie
gegen Gebot (unverb. Marktb. 1.300.000 €)
zzgl. 5,95% Provision inkl. Mwst.
01099 Dresden
641,10 m²
1.100,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.100,00 m²
Baujahr 1789
Gewerbefläche 641,10 m²
Gewerbeeinheiten 3
We-Nr. 1, 2, 3
Energieausweis keine Pflicht
Soll-Miete p.a 76.932 EUR
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • top Gastronomie-Lage im Stadtteil Neustadt
  • Die Umgebungsbebauung ist durch Wohn- und Geschäftshäuser in Blockrandbebauung gekennzeichnet.
  • hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt 3 Sondereigentumseinheiten dar, die Teil eines WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshauskomplexes sind. Der Komplex teilt sich in Vorderhaus mit Anbau und Hinterhaus auf. Die zu verkaufenden Einheiten befinden sich im Vorderhaus nebst Anbau und belegen dieses komplett. Die 3 Gewerbeeinheiten stellen eine wirtschaftliche Einheit dar. Aktuell werden die Einheiten durch ein indisches Restaurant mit entsprechendem Erscheinungsbild genutzt.

Vorderhaus mit Anbau

  • zweigeschossiger Aufbau mit Mansardgeschoss, teilunterkellert
  • Pultdächer und Mansarddächer, Fassade verputzt und gestrichen, teilweise Sandsteingewände an Fenstern, Tordurchfahrt mit Holztor und ebenfalls Sandsteingewänden mit Deckenmalerei
  • Denkmalschutz
  • Raumaufteilung/Funktion
  • Teilkeller: Lager
  • EG: Gastraumflächen, Lager- und Betriebstechnikflächen
  • 1. Obergeschoss:
  • Anbau rechts: Umkleide, Ruheraum
  • Haupthaus: Toiletten, Gastraumflächen
  • Anbau links: Küche
  • 2. Obergeschoss:
  • Anbau rechts: Umkleide, Ruheraum
  • Haupthaus und Anbau links: Toiletten, Gastraumflächen, kleines Lager
  • Ausstattung
  • Fußböden als Parkett, Fliesen und Teppich, Holzrahmenfenster, Plattenheizkörper, Küchenbereich und Toiletten bis zur Decke gefliest, Abluftanlage, Fettabscheider (unterirdisch im Hof), Speiselift, landestypisches Inventar und Erscheinung
  • Der Innenbereich verfügt über ca. 180 Sitzplätze, die Hoffläche besitzt ca. 50 Sitzplätze.
  • Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Außenanlagen

  • kleiner Lagerraum für die Mülltonnen und Müll
  • Ein Teil des Hofes wird ab dem Frühjahr in Abstimmung mit den Mietern/Miteigentümern als Biergarten genutzt.

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Kontakt

Herr Sascha Naumann

Ihr Ansprechpartner:
Herr Sascha Naumann

Tel: +49 351 8993353
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 172 1575993

Email: naumann@impro.de

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