Objektbeschreibung

• Weißwasser/Oberlausitz ist eine Große Kreisstadt im Nordosten von Sachsen
• Entfernung Stadtzentrum ca. 500 m, Entfernung BAB A4 ca. 44 km
• nordwestlich des Stadtzentrums in einem Gewerbegebiet gelegen

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Produktions- und Lagergebäude mit zwei vermieteten Wohnungen sowie einem Spänesilo mit Heizungsanlage.

Hauptgebäude:

• dreigeschossiges Hauptgebäude mit Überdachung sowie ein- und zweigeschossigem Anbau
• Massivbauweise, Backsteinmauerwerk
• Fassade: Sichtmauerwerk bzw. verputzt
• teilweise unterkellert
• flach geneigte Satteldächer, Dacheindeckung Profilblech mit Isolierung bzw. Bitumenbahnen
• isolierverglaste Holzrahmenfenster
• Beheizung über Festbrennstoffheizung im Spänebunker, ehemalige Wohnräume im Dachgeschoss mit Elektro-Nachtspeicherheizung
• Lastenaufzug, Funktionsfähigkeit nicht bekannt
• Treppenhaus mit Massivtreppe
• angebautes Treppenhaus mit Stahlbetontreppe
• angebaute Überdachung (Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech-Flachdach)

Büroräume sowie Sozial- und Nebenflächen:

• Fußböden: textiler Belag, PVC, Laminat, Sanitär gefliest
• teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
• Medien teilweise über Brüstungskanäle

Produktions- und Lagerflächen:

• Fußböden: Beton
• Beheizung über Heizkörper
• Absauganlage
• zwei Rolltore und zwei Doppelflügeltüren

Wohnungen:

• im Dachgeschoss gelegen
• aktuell vermietet

Aufteilung:

• Erdgeschoss: Ausstellung, Lager, Aufenthalt, Montage, Maschinenraum, Küche, WC, Verkehrsfläche
• Obergeschoss: Büros, Archiv, Sozialräume, Putzraum, Verkehrsflächen
• Dachgeschoss: Wohnung, Besprechungsräume mit Teeküche, Bäder, WC, Verkehrsflächen
• Kellergeschoss: Nutzung vorrangig als einfache Lagerflächen

Sanierungsmaßnahmen der letzen Jahre:

• 1997/1998: Dacheindeckung, Dachentwässerung, Fassade (straßenseitig neu, hofseitig ausgebessert), Fenster/Türen/Tore aus Holz, Putz- und Malerarbeiten innen, Heizung, Sanitäranlagen/-installation, Elektroinstallation, Innenausbau
• 2008: Erweiterungsbau - Maschinenhalle und Schleppdach
• 2011: Installation 30-KWp-Photovoltaikanlage
• 2020: Erneuerung Dachbelag Maschinenraum

Außengelände:

• befestigte Verkehrs- und Stellflächen
• eingezäunt mit großer Toranlage
• Gäste-/Kundenparkplätze vor der Toranlage

Sonstiges:

• Auf dem Gebäude befindet sich eine im Jahr 2011 installierte 30 kWp-Photovoltaikanlage.
• Weiterhin wurde eine Teilfläche des Daches an einen Mobilfunkanbieter vermietet.

Hinweise:

• Reparaturstau vorhanden
• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.