0280/23
Büro/Praxis
gegen Gebot (unverb. Marktb. 119.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 2.000,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
38106 Braunschweig
, Göttingstraße 25
74,18 m²
283,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 283,00 m²
Baujahr 1900
Sanierung ca. 2017/2018
Gewerbefläche 74,18 m²
Gewerbeeinheiten 1
Etage Erdgeschoss
We-Nr. 6
Energieausweis nicht vorhanden
Zimmeranzahl 2
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • gute Gewerbelage
  • Entfernung Stadtzentrum ca. 1,5 km, Entfernungn BAB 392 ca. 2,5 km
  • nordöstlich des Stadtzentrums gelegen
  • Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erd- und Kellergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
  • mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Massivbauweise (Mauerwerk), Fassade verputzt und gestrichen, voll unterkellert

Gewerbeeinheit

  • sanierte Gewerbeeinheit
  • große Fenster straßenseits
  • Wände mit Gipsputz gespachtelt und geglättet, Keller teilweise Sichtmauerwerk
  • Fußböden hochwertiges Laminat im Erdgeschoss, Kellergeschoss gefliest
  • Gaszentralheizung, Beheizung über Heizkörper

Raumaufteilung:

  • Ergeschoss: 2 Büroplätze, Garderobe
  • Kellergeschoss: Besprechnungsraum mit Küche, Abstellraum und WC
  • Wechsel der Heizungstherme 2022
  • Keller Komplettsanierung 2017/2018: WC/Bad und Küche, Elektrik, alle Ver- und Entsorgungleitungen Wasser, Abwasser, Einbau Designheizkörper, Fenster Kellerlichtschächte, Bodenbeläge etc.
  • Erdgeschoss/Splitlevel neue Stahlholmtreppe mit Massivholzstufen und Podest, Geländer
  • Elektrik teilweise erneuert

Hinweise:

  • Flächenangaben wurden den vorliegenden Abgeschlossenheitsbescheinigung entnommen.
  • Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

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Kontakt

Herr Ronald Woschick

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ronald Woschick

Tel: +49 351 8993351
Fax: +49 351 8993321
Mobil:

Email: woschick@impro.de

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