Objektbeschreibung

• Östringen Stadtteil Odenheim
• Zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe (ca. 40 km) und Heidelberg/Mannheim (ca. 30/45 km) gelegen
• günstige Verkehrsanbindungen durch an die B 292, A 5 und A 6
• Entfernung in das Stadtzentrum ca. 9,5 km, S-Bahn Linie 31 verbindet Odenheim mit Karlsruhe, Mitglied des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV)
• bekannt als Weinstandort, liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus
• Lage an der Hauptstraße, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstelle in der Nähe

• Verkaufsgegenstand ist eine Gewerbeeinheit in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten.
• Ladeneinheit (Teileigentum Nr. 2) im Erdgeschoß - Miteigentumsanteil: 294/1.000
• Verkaufsraum, Schaufenster, Büroraum, Straßenzugang, zwei WCs, Küche, 2 x Werkstatt, Lager.
• Verkaufsfläche ist derzeit geschlossen, Mobiliar und Warenbestand befinden sich in der Einheit.
• elt. Nachtspeicher, elt. Boiler, elt. Durchlauferhitzer, Holzfenster mit Isolierverglasung, Rolläden, Holztüren, Fußböden: keramische Fliesen, PVC, Gumminoppenboden
• Das Gesamtbild der Einheit macht einen gepflegten Eindruck. Die technische Ausstattung ist baujahrestypisch.
• Der Außenputz des Gebäudes wurde nicht fertiggestellt.

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

• Es besteht die Möglichkeit die Wohneinheit Nr. 3 im Obergeschoß als Paket zu erwerben. Bei Interesse bitte Unterlagen abfordern.