Objektbeschreibung

• Östringen Stadtteil Odenheim
• Zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe (ca. 40 km) und Heidelberg/Mannheim (ca. 30/45 km) gelegen
• günstige Verkehrsanbindungen durch an die B 292, A 5 und A 6
• Entfernung in das Stadtzentrum ca. 9,5 km, S-Bahn Linie 31 verbindet Odenheim mit Karlsruhe, Mitglied des Karlsruher Verkehrsverbunds (KVV)
• bekannt als Weinstandort, liegt landschaftlich reizvoll am westlichen Rand des Kraichgaus

• Verkaufsgegenstand ist eine Eigentumswohnung in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Einheiten.
• ETW Nr. 3 - Miteigentumsanteil: 423/1.000
• Wohneinheit über zwei Ebenen (1. OG und DG) mit 6 Zimmern, Küche, Diele, WC, Bad, 2 Abstellräumen, Dusche/WC sowie einer Dachterrasse.
• Von den ca. 173 m² Wohnfläche fallen ca. 122 m² auf das 1. OG und ca. 51 m² auf das DG.
• elt. Nachtspeicher, zentrale Warmwasserversorgung über 300 l Boiler, Holzfenster mit Isolierverglasung, z. T. Rolläden, Holz- und Glastüren, Holzinnentreppe zum DG, Fußböden: Korkboden, Laminat, keramische Fließen, Parkett
• Das Gesamtbild der Einheit macht einen gepflegten Eindruck, die technische Ausstattung ist baujahrestypisch.
• separater Zugang über den Hof
• Der Außenputz des Gebäudes wurde nicht fertiggestellt und es gibt Schäden an der Terrasse.

• Es besteht die Möglichkeit die gewerbliche Ladeneinheit im Erdgeschoß als Paket zu erwerben. Bei Interesse bitte Unterlagen abfordern.

• Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision entspricht dann 50% der anfallenden Gesamtprovision.

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.