0025/24
Büro-/Geschäftshaus
gegen Gebot
zzgl. 7,14% Provision inkl. Mwst.
13409 Berlin
0,00 m²
1.361,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.361,00 m²
Energieausweis keine Pflicht

Objektbeschreibung

  • Reinickendorf ist ein im Nordwesten der deutschen Hauptstadt gelegener Stadtbezirk
  • Bewertungsobjekt im gleichnamigen Ortsteil Reinickendorf gelegen
  • jeweils ca. 10km bis in die City Ost ( Unter den Linden ) und bis in die City West ( Kurfürstendamm )
  • Umgebungsbebauung Gewerbebetrieb sowie Miethäuser in Blockrandbebauung
  • ungepflegtes, eingefriedetes Grundstück
  • bebaut mit 2 Garagen, einem Lagergebäude sowie 3 sehr einfachen, zweietagigen Häusern, welche zu Wohnzwecken genutzt werden
  • Die wahrscheinlich 6 Wohnungen werden von ausländischen Bürgern mittels Zeitmietverträgen bewohnt. 
  • Das Gebiet ist als Gewerbegebiet ausgewiesen ist und eine Änderung wäre über einen Bebauungsplan möglich wäre.
  • Somit wären folgende Bebauungen möglich:
  • a) Gewerbliche Betriebe, wenn sie keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen für die nähere Umgebung verursachen können
  • b) Gebäude für Verwaltung, Geschäfts- und Bürohäuser
  • c) Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal
  • Ein Bauvorbescheid für ein Boardinghaus wurde unter Auflagen erteilt, konkrete Pläne, Bauanträge hingegen liegen nicht vor.
  • Verkauf aus Insolvenz. Preis gegen Gebot. Zustimmung Insolvenzverwalter und Grundpfandrechtsgläubiger erforderlich.

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            Herr Dirk Sturm

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            Herr Dirk Sturm

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