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Objektbeschreibung

Makrolage

• Region: Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Rostock, westlich von Rostock
• Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit über die B105, nahe der Ostseeküste
• Wirtschaft: Geprägt von Tourismus, Dienstleistungen und Handwerk

Mikrolage

• Gewerbeeinheit liegt hinter lokalen Supermärkten in einem Gewerbegebiet

Immobilie

• Es handelt sich um eine vernachlässigte Gewerbeimmobilie, die sich grob in mehrere Bereiche unterteilen lässt: große Halle, eine kleine Halle, ein Bürogebäude sowie ein kleines Sportgebäude.
• Gebäudebeschreibungen

[h4]1. Halle auf Flurstück 104/10: [/h4]

• Nutzung: Parkmöglichkeiten für PKWs auf der Fläche um die Halle herum
• Zustand: Stark sanierungsbedürftig

[h4]2. Bürogebäude auf Flurstück 106/28:[/h4]

• Beschreibung: Dreigeschossiges Bürogebäude mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

[h4]3. Gebäude auf Flurstück 92/20:[/h4]

• Nutzung: Ehemals als Sporthalle oder Wohnung genutzt

[h4]4. Zentrale Halle auf Flurstücken 107/21, 108/4, 109/6, 110/6:[/h4]

• Fläche: ca. 2.700 m²
• Beschreibung: Freitragende Kalthalle
• Mängel:
• Dach undicht
• Überflutungen bei Starkregen

[h4]5. Weitere Halle:[/h4]

• Fläche: ca. 1.500 m² (Halle mit Anbau)
• Ausstattung: Drei Tore
• Mängel:
• Dach der zentralen Halle undicht
• Bei Starkregen kann das Wasser nicht schnell genug ablaufen, so dass das Wasser in den Hallen steht
• Allgemein: Stark ungepflegt, mit erheblichem Instandhaltungsbedarf
• Unrat: Pkws und Müll auf dem Gelände
• Hallendächer: Undicht, Überflutungen bei Starkregen

Sonstiges

• Es lagen keine Objektunterlagen vor.
• Auf den Hallendächern befindet sich eine PV-Anlage, welche sich im Fremdeigentum befindet.
• Verkauf gegen Gebot.
• Zustimmung der Insolvenzverwalterin sowie der Gläubiger notwendig.
• Nähere Informationen und Besichtigungen gern auf Anfrage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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