Objektbeschreibung

• Einfamilienhaus in Barby gelegen
• Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt
• ca. 8.000 Einwohner
• ca. 37 km bis Magdeburg
• Umgebungsbebauung Ein- u. Mehrfamilienhäuser

• aufwendig, vollumfänglich, saniertes (2021) Einfamilienhaus
• 1,5 geschossige Massivbauweise mit großer, überdachter Terrasse zzgl. Pool
• dabenenliegende Einfahrt mit 2 PKW - Stellplätzen und elektrischen Tor
• an einer befestigten Straße mit Gehwegen gelegen

allgemeines zum Objekt:

• erschlossen
• vollständig eingefriedet
• voll unterkellert
• goße Terrasse mit moderner Überdachung aus Aluminium -
• Glas und elektr. Schiebeelement zum Schutz gegen die Sonne
• das Haus wird durch eine Gastherme versorgt
• elektr. Außenrollläden
• jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Internet - und Fernsehanschluss
• glatte Decken- und Wandflächen mit Malervlies
• bei der Sanierung wurden die E-Anlagen, die Wasser- und Abwasserleitung, Trinkwasser komplett erneuert

• Pool
• Brunnen mit Pumpe
• Regenwasserzisterne
• zusätzl. E-Anschlüsse im Garten
• Gartenbewässerungsanlage

Aufteilung:

• Einfamilienhaus bestehend aus 4 Zimmern, 2 Bädern, Fluren und Treppenhaus
• begehbarer Dachboden, nur mittig Stehhöhe

• Keller: zusätzliche Nutzflächen
• insgesamt 3 Räume, HWA Raum, Keller, Poolanlage

• Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit offener Küche, Flur, Bad mit Dusche
• Fußböden: hochwertiger Designbelag, Bodenbelag aus Vinyl
• Fußbodenheizung

• Obergeschoss:
• Bad mit Baderwanne und Dusche, 3 Zimmer
• Fußböden: hochwertiger Designbelag, Bodenbelag aus Vinyl

• Restbauleistungen:
• Erdgeschoss: Duschwand im Bad fehlt
• Obergeschoss: Waschbecken im Bad fehlt

• Das gesamte Grundstück hinterlässt einen sehr guten und ordentlichen Gesamteindruck.

Hinweise:

• Das Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Kauf gegen Gebot. Die Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger ist notwendig.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.