Objektbeschreibung

• Johanngeorgenstadt - Stadt im Erzgebirgskreis
• ca. 50 km südlich von Zwickau
• touristisch erschlossen, mittlere Infrastruktur
• ruhige Wohnlage am Stadtrand
• Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 2.857 m² großes Grundstück dar, das mit einem Einfamilienhaus inklusive 2 Garagen bebaut ist. Ein kleineres Nebengelass hinter dem Haus komplettiert die Aufbauten.

Einfamilienhaus

• massiver Aufbau, in den Hang gebaut, ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut, Keller ebenerdig, Dachspitz als Boden nicht ausgebaut
• Fassade verputzt und gestrichen, teilweise mit Schindeln an den Giebeln
• Satteldach mit Bitumeneindeckung
• Stahlbetondecke und Holzbalkendecken

• Nutzung:

• Keller: 2 Garagen, HWR, Heizungsraum mit Öllager
• Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC
• Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad, Flur/Galerie

• Ausstattung:

• Holzrahmenfenster mit Außenjalousien, Fußböden: Teppich, Fliesen, PVC, Ziegelpflaster im Keller; Innenwände teilweise mit Holzpaneelen verkleidet, teilweise verputzt und gestrichen oder tapeziert, Plattenheizkörper, Innentreppe als sog. Bolzentreppe mit Holztritten
• Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung nebst Warmwassererzeugung versorgt. 

• Restbauleistungen/Sanierungsstau: Sanitär, teilweise diverse Arbeiten im Innenausbau, Wärmedämmung im Dach

Außenanlagen

• großzügiges Grundstück in Hanglage, Terrasse mit Überdachung, Schuppen, gepflasterter Vorhof

Hinweise

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 142 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Öl, EEK: E