0412/17
Ferienimmobilie
gegen Gebot (unverb. Marktb. 350.000 €)
zzgl. 7,14% Provision , mind. jedoch 1.785,00 € pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. Mwst.
700 14 Gouves
175,00 m²
1.575,00 m²

Objektdaten

Grundstücksfläche 1.575,00 m²
Baujahr 2001
Wohnfläche 175,00 m²
Energieausweis keine Pflicht
Erschließung voll erschlossen

Objektbeschreibung

  • Gouves ist eine Gemeinde auf der griechischen Insel Kreta, ca. 17 km von Heraklion (Hauptstadt von Kreta) entfernt.
  • Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dem Tourismus abgewandten Wohnlage auf einer Anliegerstraße im historisch gewachsenen Ortsteil Pano Gouves, ca. 3 km vom Meer entfernt.
  • Das Grundstück ist mit einem massiven, 2-geschossigen Einfamilienhaus bebaut, das über einen unverwechselbaren, turmartigen Anbau verfügt. Die gepflasterte Zufahrt, ein Swimming-Pool, der Garten mit hochwertiger Bepflanzung sowie einer Steinmauer um das Grundstück runden den hochwertigen Eindruck vom Objekt ab.
  • Das Haus hat eine Glattputzfassade, der turmartige Anbau wurde mit Klinker versehen. 175 m² Wohnfläche insgesamt sowie ca. 66 m² Kellerraum bieten viel Raum zum Wohnen und Wohlfühlen. Die aufwändige Wärmedämmung aus Porotonsteinen (außen/innen) und dazwischen verbauten Wärmedämmplatten erzeugen ein angenehmes Wohnklima. Die hochwertigen Fenster, Balkon- und Terrassentüren wurden in Thermoglas mit innenliegenden Messingsprossen ausgeführt, massive Holzinnentüren mit Profil wurden verbaut. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
  • Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, ein Kaminzimmer (Kamin 4,50 m breit, 4 m hoch), ein Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche in offener Bauweise, mehrere Zimmer, durch Marmorstufen zu den unterschiedlichen Ebenen verbunden, ein Gäste-WC, zwei Zugänge zu den Terrassen jeweils über die Küche sowie über das Kaminzimmer.
  • Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Empore. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über eine Marmortreppe mit Stahlgeländer. Die Schlafzimmer wurden mit mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Von den Balkonen hat man einen traumhaften Blick zum Meer bzw. zum Gebirge.
  • Der Garten wurde liebevoll mit altem Pflanzenbestand (Palmen, Kakteen, Jasmin, Hibiskus etc.), der Nutzgarten mit Granatapfel-, Feigen-, Zitronen-, Mandarinen- und Olivenbäumen im hinteren Teil des Grundstücks bepflanzt. Ein unterirdisches Bewässerungssystem sorgt permanent für eine ausreichende Bewässerung der Pflanzen.
  • Der Swimmingpool mit den Abmaßen von 14 m x 7 m, 1,40 m - 2 m Tiefe wurde in Nierenform gestaltet und verfügt über einen eigenen Stromverteiler sowie einen Maschinenraum.
  • Das Objekt ist an die örtliche Strom- und Wasserversorgung angeschlossen. 2 einbetonierte Wassertanks für Frischwasser (13,5 m³) und Brauchwasser für Garten und Pool (32 m³) sind vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit noch über einen Abwassertank auf dem Grundstück. Die Abflußrohre für den Anschluß an die öffentliche Kanalisation sind bereits in der Zufahrt zur Grundstücksgrenze verlegt. Die unterirdisch verrohrte Bewässerungsanlage für Pflanzen im Garten wird zentral gesteuert, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine hauseigene Solaranlage.

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