Objektbeschreibung

• gute Gewerbe- und Wohnlage
• sehr gute Verkehrsanbindung

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, welche als Fitnesscenter genutzt wird.

• ein- und zweigeschossiges Gebäude, unterkellert, Satteldach und Pultdach
• Massivbauweise, Verblendmauerwerk
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung bzw. Stahlfenster im Kellerbereich, Velux Dachflächenfenster
• Fußböden Betonboden mit Anstrich, Terrazzoplatten, Fliesen oder Laminat
• im Erdgeschoss abgehangene Decken mit eingebauten Leuchten
• Lastenaufzug
• Zentralheizung

• Kellergeschoss
• Lagerräume (mit Lastenaufzug erreichbar), Heizungsraum
• Beheizung über Flachheizkörper

• Erdgeschoss
• Fitness-Studio mit diversen Trainingsräumen
• modern ausgestattet
• Büro, Sanitärbereiche, Umkleideräume, Saunabereich
• teilweise klimatisiert
• Ausbaureserve im eingeschossigen Anbau

• Dachgeschoss
• großer Lagerraum
• abgetrennter zukünftiger Wohnbereich im Rohbauzustand

Hinweise:

• Reparaturstau vorhanden
• Im Dachgeschoss sollte eine Wohneinheit errichtet werden. Diese befindet sich derzeit im Rohbauzustand.
• Innernhalb der Immobilie befindet sich ein kleines Flurstück (2 qm) im Fremdeigentum.
• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.