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Objektbeschreibung

• Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit 

• massive Holzfachwerkbauweise, freistehend, teilweise unterkellert, zweigeschossiges Gebäude, ausgebautes Satteldach, Spitzboden nicht ausgebaut
• Windfang am Ostgiebel als Hauseingang, am Nordgiebel ist ein ehemaliger Toilettenturm angebaut
• Dach: Kehlbalkendach aus Holzsparren, steiles Satteldach, Tonziegeldeckung bzw. Betondachsteine, vorgehängte Dachrinne
• Fassade: Sockel teilweise Putz, teilweise Natursteinmauerwerk, ansonsten Fachwerk, teilweise äußerer Ziegelbehang bzw. Plattenverkleidung, teilweise auch Verbretterung
• Fenster: überwiegend Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im DG mit Rollläden, im DG teilweise Dachflächenfenster, im EG (Westseite) ältere einfach verglaste Holzfenster
• Türen: ältere Hauseingangstür einflüglige Holztür mit Glasausschnitt, Innentüren überwiegend glatte Holztüren
• Fußböden: Fliesen, Holzfußböden, PVC-Belag, Laminat, Textilböden
• Heizung: EG Büro und Wohneinheit im DG Warmwasser-Zentralheizung, Heizkessel Erdgas bzw. feste Brennstoffe mit Warmwasserbereiter, Plattenheizkörper; ansonsten hat jede Wohneinheit eine separate Warmwasser-Zentralheizung mit Heizthermen/Erdgas
• Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen: Elektroenergie, Erdgas und Bewässerung aus dem öffentlichen Netz vorhanden, Entwässerung erfolgt in öffentlichen Straßenkanal, Telefonanschluss ist vorhanden

Wohnungs-, Raumaufteilung

• Erdgeschoss: 
• Hauseingang über angebauten Windfang, Flur mit Geschosstreppe zum KG und OG
• Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum, Archiv, Küche, Sanitärraum (Dusche, Waschbecken, WC)
• Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
• Obergeschoss: 
• Treppenraum mit kleinem Abstellraum
• Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
• Wohnung mit Flur-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
• Dachgeschoss:
• Wohnung mit Flur und Treppe als Zugang zur zweiten Ebene im DG, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Heizraum, Abstellräume in der Dachschräge
• 2 Ebene mit Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche

• Renovierungs- und Instandhaltungsrückstau vorhanden.

Lagebeschreibung

• Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen
• Entfernung Stadtzentrum ca. 400 m, Entfernung BAB 7 ca. 29 km
• südlich des Stadtzentrums gelegen
• Umgebungsbebauung überwiegend Wohnbebauung

Hinweise

• Angaben wurden Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2010 entnommen.

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben

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