Objektbeschreibung

• Herzberg - Mittelzentrum im Harz
• Gewerbelage am südlichen Stadtrand
• ausgebaute Verkehrsanbindung über die B 243 und die B 27 an die BAB 7

Bürogebäude

• Bauweise: 4-geschossiger, massiver Aufbau, nicht unterkellert, Flachdach
• Ziegelmauerwerk mit Schieferfassade
• Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: großzügiger Empfangsbereich im Eingang, Haustechnikflächen (abgegrenzt und separat erreichbar), Büros, Sanitär, Teeküche
• 2. und 3. Obergeschoss Büros, Sanitär, Besprechungsräume
• Ausstattung: überwiegend Teppich- und pflegeleichte Kunststofffußböden, Großraum-Schranksysteme im EG, Abtrennung einzelner Büroeinheiten durch Ständerbauwände, alle Büroräume mit Kabelkanälen, abgehängte Decken, Treppenhaus mit Granitbelägen, Eingangsbereich mit Fliesen in Schieferoptik, Kunststofffenster, Alu-Außenjalousien, Beheizung erfolgt über Plattenheizkörper
• Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
• Die beiden unteren Etagen müssen einer kompletten Innenraumsanierung unterzogen werden. Die beiden oberen Etagen sind in einem mittleren Zustand.

Alte Verwaltung/Wohnhaus

• Bauweise: 2- bis 2,5-geschossiger, massiver Aufbau, augenscheinlich unterkellert, Dachgeschoss augenscheinlich teilweise ausgebaut
• Nutzung/Funktion: ehemalige Hausmeisterwohnung, noch immer durch den damaligen Hausmeister bewohnt, sowie Quartiere/Zimmer für LKW-Fahrer
• äußerlich stark sanierungsbedürftiger Zustand

Außenanlagen

• Stellplätze für min. 10 Fahrzeuge

Hinweise

• Die Heizungsversorgung wird durch eine Ölzentralheizung geleistet. Die Öltanks stehen in den benachbarten Hallen (Fremdgrundstück).

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.