Objektbeschreibung

• Das großzügige Grundstück befindet sich in Töplitz, einem Ortsteil der Stadt Werder im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg und hat ca. 700 Einwohner. Das Areal liegt ca. 15 km westlich des Potsdamer Stadtzentrums, direkt an der Wublitz, einem Nebenarm der Havel. Die Bebauung im direkten Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt. Eine gute infrastrukturelle Erschließung ist durch die BAB 10 in ca. 2 km Entfernung gegeben. Die Liegenschaft hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck und besteht aus einem Ensemble mehrerer Gebäude und Stallungen unterschiedlicher Baujahre, die nur teilweise in Massivbauweise errichtet wurden und aktuell als Reiterhof genutzt werden. Laut Grundbuch sind die Flächen als Gebäude- und Freiflächen, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche ausgewiesen.

• Teilweise sind die Flächen an einen Pferdesportverein verpachtet. Umliegende Grundstücke sind bebaut und auch erschlossen.

• Nach Angaben der Stadt Werder liegt kein Bauerwartungsland vor.
• Im Flächennutzungsplan ist für das gesamte Gemeindegebiet die sich aus der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung ergebene Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde in den Grundzügen darzustellen. Die Stadt beabsichtigt, den Flächennutzungsplan fortzuschreiben. Bereiche in denen keine Wohn- oder Mischbaufläche ausgewiesen sind, werden ebenfalls in der anstehenden Überarbeitung des Flächennutzungsplans in die Betrachtung mit einbezogen. Der Erwerber hat die Möglichkiet sich bei der öffentlichen Auslegung des Flächennutzungsplans zu beteiligen und kann seine Ideen einbringen.

Hinweise:

• Keine Heizung vorhanden.
• Eine Besichtigung der Immobilie ist aber bitte ausschließlich über unser Büro abzustimmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

• Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

• Die angegebene unverbindliche Marktempfehlung stellt eine grobe Preisvorstellung dar.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben