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Objektbeschreibung

• südlicher Stadtrand
• Entfernung Stadtzentrum ca. 1 km, Zwickau ca. 25 km, Chemnitz ca. 35 km
• Umgebungsbebauung überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt, in Blockrandbebauung
• mittlere bis gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Gebäudekonstruktion

• massives, 3,5-geschossiges Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit 7 Wohneinheiten, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
• Fassade verputzt, teilweise gestrichen, Klinkermauerwerk im Sockelbereich, teilweise Natursteinmauerwerk
• Mansarddach in Holzkonstruktion mit Schiefer, Preolit sowie Bitumendachbahnen 

technische Gebäudeausstattung

• Gaszentralheizung (defekt), veraltete Elt, überwiegend zentrale Warmwasserversorgung

Ausstattung

• Laminat-, Teppich-, Fliesenbeläge, im Treppenhaus Fliesen- und Steinbelag, Kunststofffenster, teilweise Außenjalousien, Holztüren las Wohnungstüren, innen überwiegend Baustofftüren, einfache veraltete Sanitärausstattung mit ausschließlich Innenbädern, zusätzliche Toiletten auf den Etagen, Balkone zur Rückseite

Sanierung

• Komplettsanierung aller Gewerke um eine einfache, zeitgemäße Ausstattung herzustellen und somit eine Vermietung zu erzielen.

Außenanlagen

• kleiner Hinterhof mit kleinem Gartenbereich und Wäscheplatz

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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