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Objektbeschreibung

• gute ruhige Wohnlage
• Lage in einer nicht stark befahrenen Nebenstraße
• Dinslakener Zentrum mit allen Einrichtigungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar
• Stadt Dinslaken verfügt über eine hervorragende Infrastruktur
• ruhrgebietstypisch gute Verkehrsanbindung über die B8, A59 und die A3

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um den hälftigen Miteigentumsanteil an einem Reihenendhaus mit Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich. Weiterhin zugehörig ist das Flurstück 523 mit einem Miteigentumsanteil von jeweils 1/16. Bei der Fläche handelt es sich um einen Gehweg von und zur Grabenstraße.

Gebäudebeschreibung:

• Baujahr ca. 1917/1918, Erweiterung ca. 1978/1979 sowie 1988/1989
• Massivbauweise, Mauerwerk
• Dachgeschoss und Spitzboden ausgebaut
• voll unterkellert
• Satteldach mit Dachgauben, Eindeckung Tondachsteine
• über dem Anbau gartenseitig Flachdach
• Fassade: teilweise alter Kratzputz, teilweise unverputzt
• Kunststoffrahmenfenster
• einfache Holztreppen vom Erdgeschoss zum Obergeschoss und Raumspartreppe vom Dachgeschoss zum Dachspitz
• Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, Flachheizkörper

Reparaturstau / Restbauleistungen:

• Anbau und Erweiterung des Anbaus sowie angefangene Arbeiten im Bestandsgebäude wurden nicht fertiggestellt. Es sind umfangreiche Restbauarbeiten erforderlich.

Nutzung:

• Erdgeschoss: drei Räume, Diele und Garage
• Dachgeschoss: Bad, zwei Räume und Flur
• Dachspitz: zwei Räume

Flurstück 523:

• Zuwegung

Hinweis:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Verkauf versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.Der ausgewiesene Exposépreis bezieht sich auf den zum Verkauf stehenden hälftigen Anteil.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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