Objektbeschreibung

Lagebeschreibung:

• Thaleischweiler-Fröschen ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz
• Entfernung Ortsmitte ca. 1,5 km, Entfernung BAB 62 ca. 4,5 km
• östlich des Gemeindezentrums in einem Industriegebiet gelegen

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbestandort bestehend aus 7 gewerblichen Gebäuden, einem Zweifamilienwohnhaus, umfangreichen Verkehrs- und Stellflächen sowie aktuell nicht in gewerblicher Nutzung befindliche Flurstücke.

• Die Lage der einzelnen beschriebenen Gebäude ist in der beiliegenden Flurkarte gekennzeichnet.

Objektbeschreibung:

Nr. 1 – Lagergebäude – Zentrallager (Baujahr ca. 1989)

• Nutzfläche ca. 19.255 m²
• 4-geschossig
• nicht unterkellert
• Wand- und Deckentragwerke Stahlbetonskelettbauweise
• Wände massive Ausfachung
• Dach: Trapezblechprofile, augenscheinlich PVC-Abdichtung
• Boden: Beton mit Beschichtung
• Fassade: Metallpaneele, Profilblech
• Aluminiumrahmenfenster
• verfügt im westlichen Teil des Gebäudes über insgesamt 6 Überladebrücken
• Rampen im EG, 1. OG und 2. OG besteht Verbindung zu Gebäude Nr. 2
• zwei Lastenaufzüge
• Treppenhäuser, außen Stahltreppen
• Ölzentralheizung, Lüfter (Warmwasser), Sprinkleranlage

• Nutzung:
• vorrangig Lagerflächen
• Technikräume, Sanitärräume

Nr. 2 – Lagergebäude – Versandhalle 1 (Baujahr ca. 1985)

• Nutzfläche ca. 22.074 m²
• 3–geschossig
• nicht unterkellert
• Wand- und Deckentragwerke Stahlbetonskelettbauweise
• Wände massive Ausfachung
• Dach: Trapezblechprofile, abgedichtet mit Bitumenbahnen, Lichtkuppeln
• Fassade: Metallpaneele
• Boden: Beton mit Beschichtung
• Treppenhaus und Stahlaußentreppen
• Aluminiumrahmenfenster
• 13 Überladebrücken
• Lastenaufzug
• Ölzentralheizung, Flachheizkörper bzw. Lüfter (Warmwasser)
• Sprinkleranlage
• über das Obergeschoss ist Gebäude Nr. 2 mit Gebäude Nr. 3 verbunden

• Nutzung:
• vorrangig Lagerflächen
• Büroflächen
• Technikräume
• Sanitärräume
• im Verbindungstrakt befinden sich Büro- und Sozialflächen (1. Obergeschoss) sowie Kantinenflächen (2. Obergeschoss)

Nr. 3 – Lagergebäude – Versandhalle 2 (Baujahr ca. 1987)

• Nutzfläche ca. 16.787 m²
• 3-geschossig
• nichtunterkellert
• Wand- und Deckentragwerke Stahlbetonskelettbauweise
• Wände massive Ausfachung
• Dach: Trapezblechprofile, abgedichtet mit Bitumenbahnen, Lichtkuppeln
• Treppenhaus und Stahlaußentreppen
• Boden: Beton mit Beschichtung
• Fassade: Metallpaneele, Profilblech
• Rolltore
• Aluminiumrahmenfenster bzw. Lichtband aus Doppelstegplatten
• Ölzentralheizung, Lüfter (Warmwasser)
• Sprinkleranlage
• Drucklufterzeugeranlage

• Nutzung:
• vorrangig Lagerflächen
• Büroflächen
• Technikräume
• Sanitärräume

Gebäude 1 bis 3:

• Durch vertikale Brandwände sind die Lagergebäude 1 bis 3 voneinander getrennt und bilden eigene Brandabschnitte. Die Geschossebenen der Lagergebäude sind dabei ebenfalls feuerbeständig voneinander getrennt.

• Lagergebäude wurden auf Grund der Hochwasser- / Überflutungsgefahr angabegemäß mit einem Freiraum von ca. 50 cm auf Stelzen erbaut.

Nr. 4 – Werkstatt (Baujahr ca. 1970)

• Nutzfläche ca. 762 m² zzgl. überdachtes Freilager ca. 150 m²
• eingeschossiges Gebäude mit Überdachung
• Wand- und Deckentragwerk Stahlrahmenkonstruktion
• Wände massive Ausfachung
• flaches Satteldach, nicht isoliertes Blechdach
• teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
• isolierverglaste Fenster mit Außenjalousie bzw. Industrieverglasung
• Zentralheizung, Flachheizkörper bzw. Lüfter (Warmwasser)
• Stahlaußentüren, doppelflügeliges Tor und zwei Sektionaltore mit Lichtband
• Sprinkleranlage
• Brandmeldeanlage

• Nutzung:
• Werkstatt- und Lagerflächen
• Archivflächen
• Büro
• technische Räume und Sanitär
• überdachtes Freilager

• angabegemäß vermietete Wohneinheit hinter der Werkstatt
• Wohneinheit (rechts vom Gebäude) mit sep. Eingang) ca. 62 m²

Nr. 5 – Verwaltungsgebäude-Alt inkl. Ladenfläche (Mitarbeiteroutlet) (Baujahr ca. 1972)

• Nutzfläche ca. 3.904 m²
• eingeschossig
• Wand- und Deckentragwerk Stahlrahmenkonstruktion
• Außenwände: Betonelemente
• Dach: zwei flache Satteldächer, Welleneternit mit Dämmung aus Polystrol
• nicht tragende Wände bestehen aus (Poren-)Betonelementen
• Innenwände: teilweise tapeziert und gestrichen, gefliest
• Aluminiumfenster mit Sonnenschutzjalousien
• Rolltor
• abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
• Ölzentralheizung, Beheizung über Flachheizkörpern bzw. Lüfter (Warmwasser)
• Verkaufsraum mit Lüftung
• Brandmeldeanlage
• Zustand: Lagerbereich ist sanierungsbedürftig

• Nutzung:
• Büros
• Lagerflächen
• Verkaufsflächen
• Sanitär- und Sozialflächen

Nr. 6 – EDV-Neu Bürogebäude (Baujahr ca. 1990)

• Nutzfläche ca. 1.429 m²
• 3-geschossig
• augenscheinlich Betonmassivbauweise bzw. Stahlbeton
• Tragwerk Stahlbeton
• Dach: Flachdach
• Fassade Betonelemente gestrichen bzw. Vorhangfassade Profilblech
• Innenwände: teilweise tapeziert und gestrichen, gefliest, teilweise verschiebbare Trennwände
• Aluminiumrahmenfenster mit Sonnenschutzjalousien

• abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung

• Stahlbetoninnentreppe, rutschfeste Beschichtung, Stahlgeländer

• Keller Doppel-Boden für Rechner Anlage
• Büros mit Klimageräten ausgestattet
• Ölzentralheizung, Beheizung über Flachheizkörpern
• Sprinkleranlage
• Brandmeldeanlage

• Nutzung:
• Büros
• Technikräume (u.a. Räume mit Serverschränken)
• Sozialräume

Nr. 7 – EDV-Alt Bürogebäude mit Kundenverkaufsshop (Baujahr ca. 1987)

• Nutzfläche ca. 1.366 m²
• eingeschossig
• augenscheinlich Betonmassivbauweise
• Fassade Betonelemente gestrichen
• Innenwände: teilweise tapeziert und gestrichen, gefliest
• Dach: Stahlbetonträger, Flachdach, Dachhaut Bitumenbahnen
• Aluminiumrahmenfenster mit Sonnenschutzjalousien
• Aluminiumrahmenrolltor
• Abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
• Brandmeldeanlage
• Lüftung: im EDV-Raum
• EDV-Raum mit Doppelboden

• Nutzung:
• Büros
• Kundenverkaufsshop mit sep. Eingang
• Lager
• Technikräume
• Sozialräume

Nr. 8 - Zweifamilienwohnhaus

• Nutzfläche ca. 195 m²
• Massivbauweise (Poroton)
• zwei Vollgeschosse, Dachspitz nicht ausgebaut
• voll unterkellert mit Tiefgarage
• Fassade verputzt und gestrichen
• Flaches Satteldach, Betonsteineindeckung
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Außenjalousien
• massive Innentreppe
• holzfurnierte Wohnungseingangstüren
• Hauseingangstür Kunststoff mit Lichtausschnitten, Klingel- und Briefkastenanlage
• Kellertüren Stahl
• Beheizung über Ölzentralheizung

Außenanlagen:

• Auf dem zum Verkauf stehenden Gesamtgrundstück stehen umfangreiche befestigte PKW- und LKW-Stellflächen sowie Freilagerflächen zur Verfügung.

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es werden schriftliche Kaufgebote benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.